提前取地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意提前取得位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），用于[項(xiàng)目名稱及用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地或道路等]，南至[南邊界相鄰地或道路等]，西至[西邊界相鄰地或道路等]，北至[北邊界相鄰地或道路等]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以最終辦理土地產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物等情況，如是否有閑置房屋、農(nóng)作物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等（如有），確保乙方能夠清晰了解土地的產(chǎn)權(quán)狀況。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有該土地。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的前期遺留問題，如地上附著物的補(bǔ)償、拆除等事宜，保證乙方取得土地后能夠正常開展項(xiàng)目建設(shè)，因甲方未妥善處理遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合乙方辦理該土地的提前取地手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠在合法合規(guī)的前提下提前取得土地使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理土地交接和取地手續(xù)。在提前取得土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該土地進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前取地的相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方辦理完土地交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得閑置土地，如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過規(guī)定期限產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理提前取地手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.提前取地費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付提前取地費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方因提前交付土地可能產(chǎn)生的預(yù)期收益損失、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的費(fèi)用以及其他與提前取地相關(guān)的合理支出等。2.支付方式定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作提前取地費(fèi)用的一部分。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、土地交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理土地交接手續(xù)。具體交接時(shí)間雙方另行協(xié)商確定，并簽訂土地交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括土地的面積、四至范圍、地上附著物等情況，并形成書面記錄。甲方應(yīng)向乙方移交該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料原件，如土地出讓合同、土地使用證（如有）等。在交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查土地的使用情況，確保土地在交接前未被非法占用或遭受其他損害。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地使用及開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途對該土地進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提前向甲方及相關(guān)部門提出申請，并辦理審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在[項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]前完成項(xiàng)目建設(shè)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長建設(shè)期限。3.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)及規(guī)范要求，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理土地交接手續(xù)或處理前期遺留問題，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提前取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)前期投入的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等，并按照本協(xié)議提前取地費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付提前取地費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議提前取地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或未按照約定的項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議提前取地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變土地用途或未按規(guī)劃建設(shè)給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議提前取地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效