房款余款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋房款余款支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。房屋附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施明細(xì)]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、共有權(quán)人爭(zhēng)議等影響房屋正常交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房款余款。要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在收到乙方房款余款后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。確保在交房前，該房屋保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋質(zhì)量。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或與交付時(shí)現(xiàn)狀不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在交房時(shí)，結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款余款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明文件、購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。三、房款余款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種方式支付房款余款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房款余款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款余款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款余款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，作為房款余款。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款余款差額。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款余款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е路靠钣嗫钗窗磿r(shí)支付，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照交接清單對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方支付全部房款余款后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款余款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金以及乙方因此產(chǎn)生的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定保持房屋現(xiàn)狀，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房款余款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行墊付相關(guān)費(fèi)用，并從房款余款中扣除，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方墊付費(fèi)用的[X]%作為補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約金按照房款余款的[X]%計(jì)算，損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用、因過戶延遲導(dǎo)致的房屋市場(chǎng)價(jià)值變化損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等后續(xù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施停止相關(guān)服務(wù)供應(yīng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本