房屋委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方有意委托乙方辦理與該房屋相關(guān)的事宜；乙方具備處理相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)具體描述1.房屋出售委托甲方委托乙方尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家洽談房屋買賣事宜，包括但不限于協(xié)助甲方展示房屋、安排看房、起草和審核房屋買賣合同等相關(guān)文件。乙方負(fù)責(zé)在[委托期限]內(nèi)，通過各種合法渠道積極推廣該房屋，盡力促成房屋出售交易。2.房屋出租委托若甲方選擇將房屋出租，乙方需負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶協(xié)商租賃條款，起草和審核租賃合同等相關(guān)文件。乙方應(yīng)確保租賃過程符合法律法規(guī)要求，對(duì)租戶的身份及信用狀況進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，以保障甲方的合法權(quán)益。3.其他委托事項(xiàng)（如有）：[詳細(xì)說明其他委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)辦理過程中的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)–向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。–積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商。–按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排工作流程和采取必要措施，但應(yīng)確保行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)辦理進(jìn)展情況，及時(shí)反饋重要信息和問題，并根據(jù)甲方意見和建議調(diào)整工作方案。對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若委托事項(xiàng)為房屋出售，乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%收取服務(wù)費(fèi)用。若委托事項(xiàng)為房屋出租，乙方按照首年租金的[X]%收取服務(wù)費(fèi)用。–對(duì)于其他委托事項(xiàng)（如有），服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。2.支付方式若委托事項(xiàng)成功辦理，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂或租賃合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能成功辦理，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用向乙方支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或配合乙方辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或委托事項(xiàng)辦理延誤、受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定拒絕支付或遲延支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事