招商定鋪協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（定鋪方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項目名稱]的招商權(quán)，乙方有意向在該項目中確定鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置乙方所定購的鋪位位于[具體商業(yè)項目名稱]的[樓層][具體鋪位號]，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。鋪位的具體位置、尺寸及形狀以甲方提供的平面圖及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.商業(yè)項目情況[具體商業(yè)項目名稱]是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)中心。項目總建筑面積為[X]平方米，擁有[具體樓層數(shù)]層，地下[X]層，地上[X]層。項目配備有完善的物業(yè)管理系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備，以確保商業(yè)運營的順利進(jìn)行。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：統(tǒng)一的商業(yè)運營管理服務(wù)，包括市場推廣、活動策劃、客戶引流等，以提升整個商業(yè)項目的知名度和客流量。物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方的經(jīng)營環(huán)境舒適、安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，定期對商業(yè)項目內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的定金、租金、管理費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商業(yè)項目的相關(guān)規(guī)定和管理制度。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)商業(yè)項目的整體規(guī)劃和運營需要對鋪位的位置、面積、用途等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償或解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付鋪位，并確保鋪位符合約定的交付條件。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)，保障商業(yè)項目的正常運營。負(fù)責(zé)辦理商業(yè)項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目的合法性和合規(guī)性。協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照的手續(xù)，但乙方應(yīng)提供所需的全部資料并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪位進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。有權(quán)享受甲方提供的配套服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對鋪位進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金、租金、管理費等費用。遵守商業(yè)項目的相關(guān)規(guī)定和管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為。按照甲方的要求提供經(jīng)營所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。按時繳納鋪位的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。三、定金及租金支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付/按季支付/按年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方支付租金。首期租金應(yīng)在鋪位交付之日起[X]日內(nèi)支付。3.租金標(biāo)準(zhǔn)鋪位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元（大寫：），月租金為人民幣[X]元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及商業(yè)項目的運營情況進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付鋪位或交付的鋪位不符合約定的交付條件，應(yīng)按照定金的雙倍向乙方返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自調(diào)整鋪位的位置、面積、用途等，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定使用鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金、租金、管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的租金及管理費，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的租金及管理費，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反商業(yè)項目的相關(guān)規(guī)定和管理制度，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的租金及管理費，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方及其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或