房產(chǎn)子女協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[子女姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方系夫妻關(guān)系，丙方系甲方與乙方之子女。為明確各方關(guān)于房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，于[購買時間]購得。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方、乙方權(quán)利義務(wù)1.甲方、乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。2.甲方、乙方有義務(wù)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響丙方權(quán)益的情況。若因甲方、乙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在丙方符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶登記等。4.甲方、乙方在居住使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用、妥善保管，不得故意損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方、乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方享有依據(jù)本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。2.丙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.丙方應(yīng)尊重甲方、乙方對該房產(chǎn)的居住使用權(quán)利，不得干擾甲方、乙方的正常生活。4.在未取得該房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)之前，丙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由丙方繼承。待甲方、乙方百年之后，丙方有權(quán)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)變更至自己名下。2.在甲方、乙方生前，丙方對該房產(chǎn)享有知情權(quán)，甲方、乙方應(yīng)定期向丙方告知房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況。3.若甲方、乙方因生活需要對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等，應(yīng)提前告知丙方，并聽取丙方意見。如費(fèi)用較大，可由三方共同協(xié)商解決資金來源及分擔(dān)方式。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.甲方、乙方可在該房產(chǎn)內(nèi)居住直至自然終老。在此期間，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方必要的生活費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方、乙方負(fù)責(zé)。若出現(xiàn)較大維修問題，甲方、乙方應(yīng)及時通知丙方，三方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用可由該房產(chǎn)的相關(guān)收益支付，如無收益或收益不足，由三方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改變用途、拆除重建等行為。如丙方確有合理需求，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方、乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或因故意或重大過失導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。2.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或干擾甲方、乙方正常生活，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的損失。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。