房產(chǎn)抵贈協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]，甲方自愿將該房產(chǎn)以抵贈的方式給予乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵贈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及抵贈方式1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。2.抵贈方式甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益以抵贈的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何對價(jià)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處置該房產(chǎn)，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損該房產(chǎn)價(jià)值或乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)價(jià)值減損或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)（如房產(chǎn)存在租賃等限制收益的情況，乙方應(yīng)按照原租賃合同等約定享有相應(yīng)權(quán)益）。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的房產(chǎn)抵贈，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求提供必要的資料和信息，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在占有、使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用，不得故意損害該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并移交房屋鑰匙等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。查驗(yàn)無誤后雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，并注明交付時(shí)間、房產(chǎn)現(xiàn)狀等內(nèi)容。四、過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交。如因一方原因?qū)е沦Y料不全或不符合要求，影響過戶登記手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過戶登記手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、擅自處置房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受房產(chǎn)抵贈、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.