房屋增加協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，并希望在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行增加相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修到何種程度]，包含[列舉房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路等情況]。2.增加內(nèi)容乙方要求增加的內(nèi)容包括但不限于：在房屋[具體位置]增加[房間/陽臺/儲物空間等]，面積約為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米，增加部分的結(jié)構(gòu)形式為[如磚混結(jié)構(gòu)等]。對房屋外立面進(jìn)行改造，采用[具體外立面材料及顏色]，以提升房屋整體美觀度。對房屋內(nèi)部水電線路進(jìn)行全面升級，更換為[具體規(guī)格的電線電纜及水管材質(zhì)]，以滿足未來更高的使用需求。在房屋樓頂增加一個[陽光房/隔熱層等]，面積約為[X]平方米，采用[具體建筑材料及搭建方式]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋增加部分及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保增加內(nèi)容的施工符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理增加內(nèi)容施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的房屋原始資料及文件。甲方應(yīng)按照乙方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度，監(jiān)督施工方進(jìn)行房屋增加部分的施工，確保施工質(zhì)量符合約定。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工方整改。在房屋增加內(nèi)容施工期間，甲方應(yīng)允許乙方及施工方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的測量勘察、施工操作等，不得無故阻撓。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對房屋增加部分的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋增加部分及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方及施工方辦理增加內(nèi)容施工過程中所需的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在施工完成后按照約定對房屋增加部分進(jìn)行驗(yàn)收，如果驗(yàn)收合格，應(yīng)及時簽署驗(yàn)收文件。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額房屋增加部分及相關(guān)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含增加部分的建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等一切與房屋增加相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋增加部分施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋增加部分施工全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工及驗(yàn)收1.施工方選擇由甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行房屋增加部分的施工。施工方應(yīng)具備[列舉所需資質(zhì)條件，如建筑工程施工總承包資質(zhì)等級等]，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.施工期限施工方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成房屋增加部分的全部施工內(nèi)容。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工期。3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋增加部分的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量要求。增加部分的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.驗(yàn)收程序施工完成后，施工方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起[X]日內(nèi)組織甲方及相關(guān)專業(yè)人員對房屋增加部分進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于增加部分的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、水電線路、外立面效果等。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由施工方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋增加部分的施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方提供的房屋原始資料及文件存在虛假或錯誤，導(dǎo)致房屋增加部分出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定監(jiān)督施工質(zhì)量，導(dǎo)致房屋增加部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工方整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額之日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無故阻撓施工方施工或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及施工方因此遭受的損失。3.施工方違約責(zé)任如果施工方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除與施工方的合同，并要求施工方返還已支付的費(fèi)用，同時施工方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若施工方施工質(zhì)量不符合約定，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合質(zhì)量要求為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起