房租降租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)或生活面臨一定困難，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋的租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、原租賃合同情況雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]。三、降租原因及協(xié)商過程乙方因[詳細(xì)說明導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)或生活困難的原因，如市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、行業(yè)不景氣、突發(fā)疾病等]，致使經(jīng)營(yíng)收入減少/生活成本增加，難以按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方于[提出降租申請(qǐng)的日期]向甲方提出降租申請(qǐng)，雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，充分考慮乙方實(shí)際情況及房屋市場(chǎng)狀況，達(dá)成如下降租協(xié)議。四、降租具體內(nèi)容1.自[降租起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。2.租金調(diào)整后的支付方式仍按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[支付周期及方式]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并在租賃期限內(nèi)享有合法的居住或經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或居住，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計(jì)逾期支付租金達(dá)到[X]次以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜