房屋分成協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分成事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方單獨所有、雙方共有等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋分成的相應(yīng)份額。對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行房屋分成的結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，并在約定范圍內(nèi)對房屋進行合理的管理和維護。根據(jù)本協(xié)議約定，享有房屋分成的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對房屋進行日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時向甲方支付房屋分成款項，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋分成方式及結(jié)算1.分成方式雙方約定按照[具體分成比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例對房屋的收益進行分成。房屋收益包括但不限于房屋出租所得租金、房屋經(jīng)營產(chǎn)生的利潤等。2.結(jié)算周期以[月/季/年]為結(jié)算周期，每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進行收益核算并完成分成款項的支付。3.結(jié)算方式乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的收益清單及相關(guān)財務(wù)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將甲方應(yīng)得的分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋使用與管理1.乙方應(yīng)按照房屋的原有用途合理使用房屋，如需對房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施后形成的不動產(chǎn)歸雙方共有，在協(xié)議終止時，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。因乙方未及時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在房屋使用期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換。對于因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定用途使用房屋、逾期支付房屋分成款項或擅自對房屋進行裝修改造等違反本協(xié)議約定的行為，每逾期一日，應(yīng)按照未支付分成款項或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或房屋分成信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部律師費、訴訟費、仲裁費等相關(guān)費用。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并在[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至接收時的原狀（合理損耗除外），否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字