廖恒綿陽協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于綿陽[具體地址]的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)坐落于綿陽[具體小區(qū)名稱及門牌號]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)附帶地下室[面積]平方米，以及[具體附屬設(shè)施，如車位等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.土地房產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.其他相關(guān)權(quán)益與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣等開戶及使用權(quán)益，以及小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應款項或權(quán)益。對房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，但應遵守本協(xié)議約定。2.義務保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在協(xié)議履行期間，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并確保交付時房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進行合理的使用和檢查，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署文件等。在接收房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。承擔接收房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、款項支付1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部款項人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付款項人民幣[X]元作為定金。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付款項人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]開戶名：[賬戶名]四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項（如為分期支付，則在收到最后一期款項）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.交付標準：房產(chǎn)應保持交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備可正常使用、水電氣等供應正常等。甲方應向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認書應包括房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向綿陽市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及綿陽市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，甲方應退還乙方已支付全部款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復房產(chǎn)原狀或承擔恢復原狀所需費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及綿陽市相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生