房證出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的所有權(quán)證（房證編號(hào)：），乙方因[具體使用目的]需要，欲租用甲方的房證。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房證內(nèi)容甲方出租給乙方的房證，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落位置（[詳細(xì)地址]）、房屋建筑面積（[X]平方米）、房屋用途（[如住宅、商業(yè)等]）等相關(guān)信息。該房證具有證明房屋所有權(quán)歸屬甲方的法律效力。2.房證使用范圍乙方僅有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房證，用于[具體使用目的，如辦理公司注冊(cè)地址變更、申請(qǐng)貸款抵押物證明等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房證用于任何其他目的或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房證，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證提供給乙方的房證真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。如因房證問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房證及相關(guān)資料。在租賃期間，協(xié)助乙方處理因使用房證可能遇到的與房屋相關(guān)的一般性問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房證。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路孔C無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方對(duì)房證的相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得向任何第三方透露乙方使用房證的情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房證，不得擅自改變房證的用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。妥善保管房證，不得遺失、損壞或擅自涂改房證。如因乙方保管不善導(dǎo)致房證遺失、損壞或涂改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)將房證歸還甲方，并確保房證的完整性和真實(shí)性。三、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.租金調(diào)整在租賃期間，如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因，甲方需要調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、租賃期限1.租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[具體日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至[具體日期]止。租賃期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)事宜。3.提前終止如乙方因特殊原因需要提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因提前終止協(xié)議給甲方造成的損失。如甲方因特殊原因需要提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金，同時(shí)承擔(dān)因提前終止協(xié)議給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的房證給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房證的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理因使用房證可能遇到的與房屋相關(guān)的一般性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方透露乙方使用房證情況的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房證，擅自改變房證用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房證導(dǎo)致房證遺失、損壞或涂改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果因房證遺失、損壞或涂改給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已租賃期間的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還第三方因使用房證支付給乙方的全部費(fèi)用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事