屋頂買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋的屋頂所有權，乙方有意購買該屋頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.屋頂位置：本協(xié)議所涉及的屋頂為位于[房屋具體地址]房屋的頂部屋面部分，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.屋頂面積：經(jīng)雙方測量及確認，該屋頂?shù)慕ㄖ娣e約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況為[詳細描述屋頂現(xiàn)有狀況，如是否有防水處理、有無損壞等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付屋頂購買款項。對乙方使用屋頂?shù)男袨檫M行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務保證對所出售的屋頂擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與屋頂相關的手續(xù)（如有需要），包括但不限于提供必要的文件、證明等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將屋頂交付給乙方使用。交付時應確保屋頂?shù)默F(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，且不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。向乙方如實告知屋頂?shù)臍v史使用情況、是否存在潛在風險等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的方式和時間使用屋頂。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對屋頂進行合理的開發(fā)利用（如安裝太陽能設備等）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付屋頂購買款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。在使用屋頂過程中，承擔因自身使用行為產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于維護保養(yǎng)費用、安全責任費用等。在本協(xié)議履行期間，妥善保管屋頂，如因乙方原因造成屋頂損壞或其他損失，應承擔相應的賠償責任。三、價款及支付方式1.屋頂購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方購買該屋頂?shù)目們r款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方將屋頂交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將屋頂交付給乙方使用。交付時應向乙方提供屋頂?shù)南嚓P資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、現(xiàn)狀說明等。2.交付地點：交付地點為屋頂所在地，即[房屋具體地址]。3.驗收標準：乙方應在收到屋頂后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標準為本協(xié)議約定的屋頂位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。若乙方發(fā)現(xiàn)屋頂存在不符合本協(xié)議約定的情況，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責整改，直至符合本協(xié)議約定。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格視為交付完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付屋頂，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的屋頂不符合本協(xié)議約定，甲方應負責整改直至符合約定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務（如保證屋頂無產(chǎn)權糾紛等），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還屋頂，乙方已支付的款項不予退還且應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等