投資門市協(xié)議書甲方（投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（門市所有人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資乙方所有的門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.門市位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的門市，建筑面積為[X]平方米，門市用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)類型，如零售、餐飲等]。2.門市現(xiàn)狀：該門市目前處于[營(yíng)業(yè)/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備狀況等]，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊交通、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該門市擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與門市的經(jīng)營(yíng)管理，了解門市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。在投資期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享有門市經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。有權(quán)對(duì)門市的重大經(jīng)營(yíng)決策提出建議和意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付投資款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及門市利益的行為。協(xié)助乙方共同經(jīng)營(yíng)門市，提供必要的經(jīng)營(yíng)資源和支持，如資金、人脈、管理經(jīng)驗(yàn)等（具體根據(jù)實(shí)際情況約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款。對(duì)門市享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，有權(quán)自主決定門市的經(jīng)營(yíng)方針、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)范圍等，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在扣除本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用后，有權(quán)獲得門市經(jīng)營(yíng)的剩余收益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露門市的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。保證門市的正常經(jīng)營(yíng)，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)門市的良好形象和聲譽(yù)。按照本協(xié)議約定分配經(jīng)營(yíng)收益給甲方，定期向甲方提供門市的財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營(yíng)資料供甲方查閱。在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓門市產(chǎn)權(quán)、變更門市用途或進(jìn)行其他重大影響門市價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資乙方門市的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付投資款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體支付尾款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如門市完成[某項(xiàng)重大事項(xiàng)，如裝修完成并驗(yàn)收合格]后的[X]日內(nèi)支付給乙方。四、經(jīng)營(yíng)收益分配1.分配原則：在扣除門市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)及其他合理開(kāi)支）后，按照甲方投資比例與乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益分配。2.分配周期：雙方同意每[具體時(shí)間周期，如月/季度/半年等]進(jìn)行一次經(jīng)營(yíng)收益結(jié)算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。3.分配方式：乙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、投資期限1.本協(xié)議投資期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.投資期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。但任何一方如需終止投資關(guān)系，應(yīng)在投資期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害乙方及門市利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露門市情況，或提供虛假信息，應(yīng)向甲方返還已收取的全部投資款，并按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保證門市正常經(jīng)營(yíng)，或擅自轉(zhuǎn)讓門市產(chǎn)權(quán)、變更門市用途等，應(yīng)向甲方返還已收取的全部投資款，并按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失、投資款利息損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定分配經(jīng)營(yíng)收益給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期應(yīng)分配收益及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具