房子分關(guān)協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得的房產(chǎn)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行自身義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。配合乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件、資料及信息。不得擅自對(duì)其分得份額的房產(chǎn)進(jìn)行有損乙方權(quán)益或違反本協(xié)議約定的行為，如擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得的房產(chǎn)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行自身義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。配合甲方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件、資料及信息。不得擅自對(duì)其分得份額的房產(chǎn)進(jìn)行有損甲方權(quán)益或違反本協(xié)議約定的行為，如擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等。三、房產(chǎn)分割具體方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得該房產(chǎn)的[X]%份額（具體樓層及房間號(hào)為[詳細(xì)描述]），乙方分得該房產(chǎn)的[100X]%份額（具體樓層及房間號(hào)為[詳細(xì)描述]）。四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過(guò)程中，如遇需要提供證明材料、簽署相關(guān)文件等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供或簽署，確保手續(xù)順利辦理。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)分割手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因一方原因?qū)е罗k理房產(chǎn)分割手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)、擅自處分其分得份額的房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。2.若乙方未按照木協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)、擅自處分其分得份額的房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可