居住權(quán)合同范本甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居住權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體居住需求原因]需要在該房屋內(nèi)居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方在該房屋內(nèi)設(shè)立居住權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面涂料、家具家電等]。2.居住權(quán)范圍乙方享有在該房屋內(nèi)[具體房間號(hào)或區(qū)域]居住的權(quán)利，包括但不限于正常使用房屋內(nèi)的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等共用區(qū)域。乙方有權(quán)按照房屋的正常使用功能使用房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得居住權(quán)并正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常入住該房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全性。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的居住權(quán)范圍內(nèi)按照正常居住需求使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在居住期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的正常維修和保養(yǎng)提供協(xié)助。乙方在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三人，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋。三、居住權(quán)期限1.本合同約定的居住權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.居住權(quán)期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在居住權(quán)期限屆滿前[X]日與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的居住權(quán)合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，居住權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)無條件騰退房屋。四、費(fèi)用及支付方式1.居住權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付居住權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方在居住期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用成本等相關(guān)費(fèi)用，但不包括水、電、氣、暖等費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月居住權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后向乙方提供收款憑證。若乙方逾期支付居住權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的居住權(quán)費(fèi)用及違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未提供必要協(xié)助導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、搬遷費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照居住權(quán)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照居住權(quán)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方逾期支付居住權(quán)費(fèi)用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的居住權(quán)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份