房子按揭協(xié)議書甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并向甲方申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.乙方所購房屋的價(jià)格為人民幣[X]元，乙方已向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元擬通過向甲方申請(qǐng)按揭貸款的方式支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施要求乙方償還貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和程序，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供還款計(jì)劃、還款記錄等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序申請(qǐng)房屋按揭貸款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款。有權(quán)對(duì)甲方的不合理要求和行為提出異議，并要求甲方給予合理答復(fù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險(xiǎn)購買等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在貸款存續(xù)期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)、乙方聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租該房屋或改變房屋用途。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[X]元。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[X]年，具體起止日期以借款借據(jù)為準(zhǔn)。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議簽訂后，如遇貸款利率調(diào)整，甲方將提前通知乙方。4.還款方式：乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]，每月還款額為人民幣[X]元，還款日期為每月[具體日期]。四、貸款發(fā)放1.甲方在收到乙方提供的完整、合規(guī)的貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)審核通過后，按照本協(xié)議約定的金額和期限發(fā)放貸款。貸款將直接劃付至乙方指定的房屋出售方賬戶。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前與甲方簽訂相關(guān)借款借據(jù)等文件，確認(rèn)貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。五、抵押物及抵押登記1.乙方以所購房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件由甲方保管。3.在貸款本息全部清償前，乙方不得擅自解除抵押登記或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他處分。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照甲方要求購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本息總額，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在貸款本息全部清償前，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息。3.乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，如乙方未按時(shí)續(xù)保導(dǎo)致保險(xiǎn)失效的，甲方有權(quán)代為辦理續(xù)保手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租該房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1..本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)