房租返點(diǎn)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租返點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付方式]。2.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。3.返點(diǎn)約定：甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的前提下，給予乙方房租返點(diǎn)。返點(diǎn)比例為每月租金的[X]%，即每月返點(diǎn)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.返點(diǎn)支付方式：甲方將于每月[具體日期]將上月的返點(diǎn)金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)將返點(diǎn)金額支付至乙方指定賬戶。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付返點(diǎn)金額、對(duì)房屋進(jìn)行維修等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，經(jīng)甲方同意后，可以解除，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及保證房屋及附屬設(shè)施的完好。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將返點(diǎn)金額支付至乙方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的返點(diǎn)金額及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金、違約金及返還房屋。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即改正、恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。