房產(chǎn)轉(zhuǎn)手協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)手給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋用途：[如居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)手價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。首付款用于支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費(fèi)等。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常受讓及使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。交付時(shí)，保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并提供房屋現(xiàn)狀的書面說明。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶及交接手續(xù)。在支付定金及首付款后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與查看時(shí)一致，并在接收房產(chǎn)后不得就房產(chǎn)現(xiàn)狀提出不合理的異議。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往該房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的完好情況等。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首付款后，積極準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料，并在[具體日期]前向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。雙方應(yīng)各自及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、繳納費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，如未按照本協(xié)議約定保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)手價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料or繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤or無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能及時(shí)轉(zhuǎn)手而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方在接收房產(chǎn)后，如違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，給甲方or第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本