物業(yè)清掃保潔服務(wù)合同范本為規(guī)范物業(yè)清掃保潔服務(wù)合作事宜，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同。一、合同雙方信息1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.乙方：名稱：_________________________（須具備保潔服務(wù)相關(guān)資質(zhì)）地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方為甲方管理的________（項目名稱/區(qū)域）提供清掃保潔服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：公共區(qū)域清掃：園區(qū)道路、廣場、樓道（公共區(qū)域）、電梯廳、地下車庫（公共通道）等區(qū)域日常清掃，清除雜物、落葉、污漬等。垃圾管理：公共區(qū)域垃圾桶清倒、更換垃圾袋，生活/建筑垃圾（非裝修垃圾）集中清運（若涉及），確保垃圾日產(chǎn)日清。設(shè)施清潔：單元門、電梯轎廂（含按鈕、鏡面）、信報箱、公共區(qū)域玻璃（如大堂玻璃）等設(shè)施定期清潔。消殺服務(wù)：公共區(qū)域（垃圾桶周邊、下水道口、電梯間等）每月至少____次消殺，鼠蟻防治按季度開展（如項目有需求）。特殊清潔：雨雪天氣后道路除雪/積水清理、重大活動前專項保潔等（具體以甲方通知為準(zhǔn)）。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面：每日清掃不少于____次，保持無明顯雜物、積水、油漬；每周全面拖洗不少于____次（硬質(zhì)地面）。垃圾桶：外觀無明顯污漬，內(nèi)部垃圾不超過容積的80%，每日清倒、消毒不少于____次。電梯轎廂：每日清潔不少于____次，轎廂內(nèi)壁、地面無污漬、無垃圾，按鈕無明顯指紋/污漬。消殺效果：消殺后24小時內(nèi)，公共區(qū)域蚊蟲、鼠類等害蟲密度符合《病媒生物預(yù)防控制管理規(guī)定》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）人員與設(shè)備要求乙方須配備固定保潔人員____名，人員持健康證上崗，統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，遵守甲方現(xiàn)場管理制度。乙方自備保潔工具、清潔劑（符合環(huán)保要求），甲方提供必要的水電接口及垃圾臨時堆放點。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____日，雙方無異議則自動延續(xù)____年（或協(xié)商續(xù)簽）。五、服務(wù)費用及支付1.費用金額：每月服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：________________），包含保潔人員工資、工具耗材、稅費、保險等乙方服務(wù)成本。2.支付方式：甲方于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________）。乙方須在付款前提供等額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.費用調(diào)整：服務(wù)內(nèi)容、面積或市場人工成本重大變化時，雙方協(xié)商調(diào)整費用，以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，提出整改要求；乙方連續(xù)____次未達標(biāo)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費的____%作為違約金。提供保潔作業(yè)水電、垃圾堆放點等基本條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主/租戶的關(guān)系。按約支付服務(wù)費；因乙方服務(wù)問題導(dǎo)致甲方被業(yè)主索賠，甲方有權(quán)向乙方追償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按合同標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，接受甲方監(jiān)督；對甲方合理整改要求須在____小時內(nèi)響應(yīng)、____日內(nèi)完成整改。承擔(dān)保潔人員工資、社保、工傷賠償?shù)荣M用，為員工購買足額意外險；因乙方人員操作不當(dāng)造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)包、分包服務(wù)內(nèi)容；臨時調(diào)整人員須提前____日告知甲方并保證服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任1.乙方服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達標(biāo)（月度考核合格率低于____%），甲方有權(quán)書面解除合同，乙方須在____日內(nèi)退場并結(jié)清費用，且支付合同總金額____%的違約金。2.甲方逾期付款超過____日的，每逾期一日按未付款金額的____‰支付違約金（乙方未提供發(fā)票除外）。3.任何一方擅自解除合同（除法定或約定解除情形外），須向?qū)Ψ街Ц逗贤Ｓ嗥谙薹?wù)費總額____%的違約金。八、合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致可書面變更合同；因政策調(diào)整、項目規(guī)劃變更等不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，合同自動終止，剩余服務(wù)費按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：服務(wù)質(zhì)量連續(xù)兩個月未達標(biāo)且拒不整改；因乙方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿驶驑I(yè)主集體投訴（影響惡劣）；乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包服務(wù)內(nèi)容。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：______法定代表人/授權(quán)代表簽字：______