征地拆遷土地征收協(xié)議書模板范本一、協(xié)議雙方主體信息甲方（征收方）：名稱：________________________（如XX市自然資源局/XX鎮(zhèn)人民政府）地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被征收方）：名稱/姓名：____________________（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）地址/住址：____________________法定代表人（若為單位）：________身份證號(hào)（若為個(gè)人）：__________聯(lián)系電話：____________________二、征收土地基本情況1.土地位置：乙方被征收土地位于________________（詳細(xì)地址，含村組、路段等）。2.權(quán)屬性質(zhì)：□集體土地所有權(quán)□國(guó)有土地使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際勾選）。3.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量（或委托第三方測(cè)繪），征收土地總面積為_(kāi)_____畝（或______平方米），其中：耕地：______畝（或平方米）；建設(shè)用地：______畝（或平方米）；其他土地：______畝（或平方米）。4.土地權(quán)屬證明：土地所有權(quán)證/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，四至范圍為：東至______、西至______、南至______、北至______。三、征收補(bǔ)償與安置內(nèi)容（一）補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)雙方約定采用以下第______種補(bǔ)償安置方式（可多選或結(jié)合）：1.貨幣補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)：按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)（或統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)）計(jì)算，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。安置補(bǔ)助費(fèi)：按______元/畝（或平方米）計(jì)算，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估（或雙方協(xié)商），房屋、青苗、樹(shù)木、水利設(shè)施等附著物補(bǔ)償總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），明細(xì)見(jiàn)附件《地上附著物補(bǔ)償清單》。搬遷費(fèi)：按______元/戶（或按實(shí)際搬遷成本）計(jì)算，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。過(guò)渡安置費(fèi)：若涉及房屋拆遷需過(guò)渡，按______元/月·人（或______元/月·戶）計(jì)算，過(guò)渡期限為_(kāi)_____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于________________的安置房（或安置地塊），房屋建筑面積______平方米（或土地面積______畝），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____（商品房/集體產(chǎn)權(quán)房/宅基地等）。安置房與被征收房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：________________（如乙方按______元/平方米補(bǔ)繳差價(jià)，或甲方按______元/平方米返還差價(jià)）。3.社會(huì)保障安置：甲方按當(dāng)?shù)卣邽橐曳椒蠗l件的人員辦理社會(huì)保障手續(xù)，繳納社保費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），具體參保人員名單見(jiàn)附件。（二）補(bǔ)償款支付與安置落實(shí)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為預(yù)付款；剩余補(bǔ)償款在乙方完成土地交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)付清。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在______年______月______日前交付安置房；過(guò)渡安置費(fèi)自乙方搬遷之日起按月支付，直至安置房交付。3.社會(huì)保障費(fèi)用由甲方在______年______月______日前足額繳納至社保部門指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按協(xié)議約定接收乙方交付的土地，開(kāi)展征收范圍內(nèi)的勘測(cè)、施工等工作。2.應(yīng)依法取得土地征收批準(zhǔn)文件，履行征收公告、聽(tīng)證等法定程序，確保征收行為合法合規(guī)。3.按協(xié)議約定及時(shí)、足額支付補(bǔ)償款，落實(shí)安置待遇，保障乙方生產(chǎn)生活不受不合理影響。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征收過(guò)程中因相鄰關(guān)系、權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的糾紛，維護(hù)征收秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按協(xié)議約定獲得補(bǔ)償款、安置房屋或社會(huì)保障待遇，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。2.應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（屬補(bǔ)償范圍內(nèi)的），騰空并交付土地，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押或查封限制。3.配合甲方開(kāi)展土地測(cè)量、評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作，提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明、戶籍證明等材料。4.不得在征收范圍內(nèi)搶建、搶種、改變土地用途，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償并追究相關(guān)責(zé)任。五、土地交付與期限乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后______日內(nèi)（或本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)），將征收土地騰空并移交甲方。土地交付標(biāo)準(zhǔn)為：地上附著物（含建筑物、青苗等）已全部清除，土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制，符合甲方施工要求。甲方應(yīng)在土地交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具《土地驗(yàn)收確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日，按未付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還已收土地并賠償乙方全部損失。2.若乙方未按約定交付土地或阻撓甲方施工，每逾期一日，按補(bǔ)償款總額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)扣除部分補(bǔ)償款（最高不超過(guò)______%）并強(qiáng)制清表，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.向______（征收項(xiàng)目所在地）人民法院提起訴訟；2.向______（縣級(jí)以上人民政府或自然資源主管部門）申請(qǐng)行政裁決；3.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（需雙方一致同意仲裁）。八、協(xié)議生效與其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，經(jīng)______（如縣級(jí)以上人民政府土地管理部門）審批后生效。2.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（相關(guān)部門）備案______份，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件（《地上附著物補(bǔ)償清單》《安置人員名單》《安置房平面圖》等）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：______年______月______日簽訂協(xié)議注意事項(xiàng)1.核實(shí)征收合法性：要求甲方出示《土地征收批準(zhǔn)文件》《征收公告》《補(bǔ)償安置方案公告》等文件，確認(rèn)征收行為已履行法定程序。2.明確補(bǔ)償細(xì)節(jié)：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付期限、安置房源位置及質(zhì)量等條款，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆妥陨韺?shí)際情況逐項(xiàng)核對(duì)，避免模糊表述。3.留存證據(jù)原件：協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)留存協(xié)議原件及相關(guān)附件（如評(píng)估報(bào)告、