物業(yè)管理保密協(xié)議范本協(xié)議雙方甲方：____________________（物業(yè)管理有限公司）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方：____________________（自然人/企業(yè)/組織）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人（如適用）：____________________地址：____________________鑒于條款鑒于甲乙雙方因物業(yè)管理服務(wù)、項(xiàng)目合作、業(yè)務(wù)咨詢等事宜產(chǎn)生合作關(guān)系，乙方在合作過程中可能接觸、知悉甲方的保密信息；同時(shí)，甲方亦可能接觸乙方提供的相關(guān)保密信息（如適用）。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，規(guī)范保密行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下保密協(xié)議：一、保密信息的范圍本協(xié)議所稱“保密信息”，是指在雙方合作期間及合作前后，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）以書面、口頭、電子數(shù)據(jù)或其他形式披露的，與物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)且具有商業(yè)價(jià)值、不為公眾所知悉的信息，具體包括但不限于：1.業(yè)主及客戶信息：業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息、家庭構(gòu)成、消費(fèi)習(xí)慣、投訴記錄、特殊需求等個(gè)人信息；商戶、租戶的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、合作條款、租金明細(xì)等商業(yè)信息。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)、維修基金使用計(jì)劃、年度預(yù)算與決算、能耗數(shù)據(jù)、服務(wù)成本構(gòu)成、盈利模式等財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)信息。3.服務(wù)方案與技術(shù)資料：物業(yè)管理方案、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)、智能化系統(tǒng)操作流程、安防布控方案、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)參數(shù)等。4.商業(yè)秘密與合作信息：招投標(biāo)文件、合作伙伴名單、合同條款、談判底價(jià)、市場(chǎng)拓展計(jì)劃、客戶開發(fā)策略等。5.其他保密信息：披露方明確標(biāo)注為“保密”或通過口頭說明需保密的信息，以及雖未標(biāo)注但依行業(yè)慣例或常理應(yīng)認(rèn)定為保密的信息。二、保密義務(wù)的具體內(nèi)容（一）信息的使用限制接收方僅可將保密信息用于雙方合作的特定目的（如物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施、項(xiàng)目協(xié)作、業(yè)務(wù)咨詢等），不得超出合作范圍使用，更不得用于自身或第三方的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、牟利等非授權(quán)目的。（二）信息的披露限制接收方不得向任何第三方（包括但不限于無關(guān)員工、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、媒體等）披露保密信息，但有下列情形之一的除外：經(jīng)披露方書面同意的；因履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)（如司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法調(diào)取），且接收方已盡合理努力提前通知披露方并要求保密的；保密信息已通過合法途徑進(jìn)入公域（非因接收方違反本協(xié)議導(dǎo)致）的。（三）保密措施的實(shí)施接收方應(yīng)采取與保護(hù)自身重要商業(yè)秘密同等嚴(yán)格的措施保護(hù)保密信息，具體包括但不限于：對(duì)紙質(zhì)文件標(biāo)注“保密”并妥善保管，限制知悉人員范圍；對(duì)電子數(shù)據(jù)設(shè)置訪問密碼、加密存儲(chǔ)，避免通過公共網(wǎng)絡(luò)傳輸；對(duì)接觸保密信息的員工、合作方進(jìn)行保密培訓(xùn)，要求其簽署保密承諾；發(fā)現(xiàn)保密信息泄露或可能泄露時(shí)，立即采取補(bǔ)救措施并通知披露方。三、保密期限本協(xié)議項(xiàng)下保密信息的保密期限為：自信息披露之日起至該信息合法公開或失去保密價(jià)值之日止。若乙方為甲方員工，保密期限延伸至勞動(dòng)合同終止/解除后____年（或根據(jù)行業(yè)慣例、法律規(guī)定確定合理期限）。四、違約責(zé)任1.若接收方違反本協(xié)議約定，披露方有權(quán)要求其：立即停止侵權(quán)行為，銷毀或返還所有保密信息載體；賠償因此遭受的全部損失（包括直接損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等）；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的違約金（如雙方約定違約金為人民幣_(tái)___元，或按損失的____%計(jì)算）。2.若因接收方違約導(dǎo)致披露方商業(yè)秘密被第三方非法利用，接收方應(yīng)配合披露方追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)連帶責(zé)任。五、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。協(xié)議解除后，乙方仍需遵守保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。（二）爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交____仲裁委員會(huì)仲裁”）。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________