招租店鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該店鋪交付時符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。店鋪內現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（如有）等一并交付乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整導致租金需調整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務甲方應保證對出租店鋪享有合法的所有權或處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合安全使用標準。租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。非因乙方原因導致店鋪出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用店鋪。在租賃期限內，乙方有權對店鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致店鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責店鋪內的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定標準的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對店鋪進行裝修改造的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復店鋪原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同