房屋抵帳協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵帳協(xié)議：一、抵帳房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、抵帳房屋的交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵帳房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好情況等，并制作書(shū)面的交付清單，雙方簽字確認(rèn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且乙方完成房屋交付后，甲方有權(quán)占有、使用、收益該抵帳房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵帳房屋，并妥善保管。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，乙方仍為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理處置，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)確保抵帳房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付抵帳房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因交付抵帳房屋及辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等房屋交付前的費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方不受任何第三方的追索。四、房屋抵帳價(jià)格及債務(wù)抵銷(xiāo)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定抵帳房屋的價(jià)格為人民幣[X]元。該價(jià)格為雙方認(rèn)可的房屋抵帳價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.乙方所欠甲方的債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（如有），共計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以抵帳房屋的價(jià)值抵銷(xiāo)乙方所欠甲方的全部債務(wù)，債務(wù)抵銷(xiāo)后，雙方之間基于該債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付抵帳房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵帳房屋價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵帳房屋價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵帳房屋價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵帳房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵帳房屋價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方交付的抵帳房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常占有、使用、收益或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照抵帳房屋價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.?本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另