徐州退房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），由乙方向甲方購買位于徐州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)因[退房原因詳細說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫或車位的面積、位置等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否為乳膠漆、地面是否為木地板、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及狀況等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款本金人民幣[X]元及利息（利息計算方式：以購房款本金為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]自購房款支付之日起計算至實際退款之日止）。負責(zé)辦理該房屋的解押手續(xù)（如有抵押），并承擔(dān)解押所需的全部費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，承擔(dān)因退房導(dǎo)致的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用。在辦理退房手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息，并協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付剩余款項或采取法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保所提供資料的真實性和完整性。配合甲方辦理該房屋的解押手續(xù)（如有抵押）、產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)等相關(guān)退房手續(xù)，承擔(dān)因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方，同時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。交付時，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理退房手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成退房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延遲退房產(chǎn)生的額外費用、乙方另行購房的差價損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并交付給甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延遲退房產(chǎn)生的額外費用、甲方另行處置房屋的差價損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因退房事宜知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡