房子承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房子具體地址及詳細情況，如位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層等]的房子，現(xiàn)甲方有意將該房子的相關(guān)工程承包給乙方進行施工，乙方具備完成該工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房子承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.承包范圍乙方負責對甲方上述房子進行[具體工程內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等詳細列舉]。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、防水工程、門窗工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電暖安裝工程等所有與該房子建設(shè)相關(guān)的工作，確保工程達到國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量驗收標準。2.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及設(shè)計圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體質(zhì)量等級，如優(yōu)良、合格等]標準，一次性驗收合格。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.工程期限本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進場施工。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程質(zhì)量、進度等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重大事項，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式及時驗收工程，如無正當理由逾期驗收，視為工程合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保工程順利完成。自行組織施工隊伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的經(jīng)濟損失。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。5.剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、未提供施工資料等，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，并承擔由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋