房屋競賣協(xié)議書甲方（競賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過乙方的拍賣平臺競得特定房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋競賣協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋性質：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]。6.房屋產(chǎn)權情況：房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。產(chǎn)權人姓名為[產(chǎn)權人姓名]。房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如有，請詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解該房屋的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀等。在競賣過程中，有權按照乙方規(guī)定的程序參與競賣活動。若競得該房屋，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及競賣所需的相關資料。按照乙方的要求，按時繳納競賣保證金及相關費用。遵守乙方制定的競賣規(guī)則和程序，不得干擾競賣活動的正常進行。在競賣成功后，按照約定及時與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行付款義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供真實、有效的個人身份信息及競賣所需的相關資料。有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，收取競賣保證金及相關費用。有權對競賣活動進行組織、管理和監(jiān)督，制定并執(zhí)行競賣規(guī)則和程序。在競賣成功后，有權要求甲方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.義務向甲方如實披露該房屋的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，組織公正、公平、公開的競賣活動。為甲方提供必要的競賣服務，包括但不限于解答疑問、提供資料等。在競賣成功后，協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權人簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。三、競賣程序1.報名：甲方應在乙方規(guī)定的報名時間內(nèi)，向乙方提交報名資料，包括個人身份信息、競賣保證金等。乙方在收到甲方報名資料后，應進行審核，審核通過后，甲方獲得競賣資格。2.競賣文件獲?。杭追皆讷@得競賣資格后，有權獲取乙方提供的競賣文件，競賣文件應包括該房屋的詳細信息、競賣規(guī)則、程序等內(nèi)容。3.現(xiàn)場查看：甲方有權在乙方規(guī)定的時間內(nèi)，對該房屋進行現(xiàn)場查看，了解房屋的實際情況。乙方應協(xié)助甲方安排現(xiàn)場查看事宜。4.競賣報價：甲方應在乙方規(guī)定截止時間前，將競賣報價提交給乙方。競賣報價不得低于乙方規(guī)定的底價。5.開標：乙方應在規(guī)定的時間和地點組織開標，開標過程應公開、公正、公平。6.中標確定：根據(jù)競賣報價及相關規(guī)則，確定中標人。若甲方中標，乙方應及時通知甲方。7.簽訂合同：甲方中標后，應在乙方規(guī)定的時間內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務。四、競賣保證金1.金額：甲方應向乙方繳納競賣保證金人民幣[X]元。2.繳納時間：在報名截止時間前繳納至乙方指定賬戶。3.保證金用途：用于保證甲方在競賣過程中遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，若甲方違反協(xié)議，乙方有權扣除部分或全部保證金。4.保證金退還若甲方未中標，乙方應在開標結束后[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還至甲方指定賬戶。若甲方中標，競賣保證金在簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。五、付款方式及時間1.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]2.付款時間：若為一次性付款，甲方應在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，甲方應按照以下方式付款：簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[具體時間節(jié)點]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[具體時間節(jié)點]支付剩余購房款，即人民幣[X]元。六、房屋交付1.交付時間：乙方應在甲方按照合同約定支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，附屬設施應完好無損。若房屋存在質量問題或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書。七、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：乙方應協(xié)助甲方在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權過戶所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定參與競賣活動，或提供虛假信息，乙方有權扣除全部或部分競賣保證金，并取消甲方的競賣資格。若甲方中標后，未按照約定簽訂正式房屋買賣合同或履行付款義務，乙方有權沒收全部競賣保證金，并要求甲方按照房屋競賣成交價的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方按照房屋競賣成交價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，如實披露房屋信息，或組織的競賣活動存在瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，或因乙方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，乙方應按照房屋競賣成交價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋競賣成交價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋競賣成交價的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提