房產(chǎn)法律協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務，確保交易的合法性和規(guī)范性。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)法條制定，雙方應嚴格遵守。一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、儲物間等配套設(shè)施情況]。2.交易內(nèi)容概述乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)交易的價格為人民幣[具體金額]元整。交易方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明付款方式及時間節(jié)點]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置房產(chǎn)的瑕疵。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房產(chǎn)交付前，負責保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建或拆除等影響房產(chǎn)價值的行為。向乙方如實告知房產(chǎn)的使用情況、維修歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權(quán)獲得符合協(xié)議約定的房產(chǎn)。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實、有效。在房產(chǎn)交付時，按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔的部分）。三、付款方式及時間1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元整。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]元整。3.銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間在乙方按照協(xié)議約定支付全部購房款項或達到協(xié)議約定的付款節(jié)點后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗及水電等設(shè)施正常使用、附屬設(shè)施齊全等。甲方應向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付程序雙方應在約定的交付時間，共同前往房產(chǎn)所在地進行交付驗收。乙方對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)符合交付條件后，雙方在房產(chǎn)交付清單上簽字確認。交付清單應包括房產(chǎn)基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、資料清單等內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間及責任雙方應在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方負責提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證、購房合同等資料，并配合乙方及登記部門完成資料審核、簽字確認等手續(xù)。乙方負責按照登記部門要求提供相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由其繳納的稅費。2.辦理流程乙方提交過戶申請資料，登記部門受理后進行審核。審核通過后，雙方按照登記部門要求繳納相關(guān)稅費。登記部門完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。乙方領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后，視為房產(chǎn)過戶完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建或拆除等影響房產(chǎn)價值的行為，乙方應負責恢復房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或