配送站點租賃使用合作協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的配送站點事宜，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號（具體地址詳見附件，以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地總面積為______平方米，具體包括______室、______室等，場地布局詳見本協(xié)議附件一。租賃場地現(xiàn)狀設(shè)施包括：______（詳細列舉，如貨架、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等），其現(xiàn)狀描述詳見本協(xié)議附件一及雙方簽署的《場地交付確認書》。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個月書面通知乙方擬續(xù)租的期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)在收到通知后______個月內(nèi)書面答復(fù)甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前完成續(xù)租協(xié)議的簽署手續(xù)。若雙方未在上述期限內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定騰退場地。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租租賃場地，每月每平方米租金為人民幣______元，每月租金總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.支付周期：租金按月支付。3.支付時間：每期租金應(yīng)在下一期開始前______日內(nèi)支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________5.保證金：為擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________________元整）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用并如期騰退場地，且租賃場地及其附屬設(shè)施狀況良好無損時，甲方應(yīng)在乙方騰退場地并結(jié)清費用后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失，甲方有權(quán)從保證金中先行扣除，不足部分乙方仍需賠償。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時提供租賃場地，并保證其對租賃場地擁有合法、完整的權(quán)利。2.負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用的繳納（如適用）。3.保證租賃場地在租賃期間符合國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等基本安全要求。4.負責(zé)維護租賃場地共有部分的正常使用（如樓道、公共區(qū)域照明等），費用由甲方承擔(dān)。5.尊重乙方的正常經(jīng)營秩序，除法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定外，不得隨意干涉乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營活動。6.協(xié)助乙方辦理因乙方使用租賃場地所需且甲方必須配合的合理手續(xù)。7.如需對租賃場地進行改造或維修可能影響乙方使用的，應(yīng)提前______日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.按照租賃場地現(xiàn)狀及附件一約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得存放危險品、易燃易爆物品或用于非法活動。3.負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地及內(nèi)部環(huán)境整潔。4.負責(zé)租賃場地內(nèi)因乙方使用而產(chǎn)生的所有設(shè)施、設(shè)備的維護、維修和更新改造，費用由乙方承擔(dān)。如需在租賃場地外墻上懸掛廣告牌或其他附著物，須事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，并確保不影響租賃場地外觀及安全，租賃期滿或合同解除時應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。5.愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)或過失造成租賃場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，以及甲方制定合理的場內(nèi)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方，亦不得預(yù)租、分租。8.在租賃期限內(nèi)，除非得到甲方同意，不得以任何理由整體或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。9.租賃期滿或合同因任何原因解除時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，配合甲方對租賃場地進行查驗，并按本協(xié)議附件一及《場地交付確認書》記錄的現(xiàn)狀騰退，恢復(fù)場地原狀（或經(jīng)甲方同意的裝修恢復(fù)），并交還所有屬于甲方的物品及鑰匙、門禁卡等。10.獨立承擔(dān)因使用租賃場地進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切風(fēng)險及稅費（除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費外）。第六條裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細的裝修方案及預(yù)算，并征得甲方書面同意后方可實施。2.所有裝修、改造工程必須符合國家及地方的消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并保證不損害租賃場地結(jié)構(gòu)安全。3.裝修、改造期間產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除時，除經(jīng)甲方書面同意外，乙方進行的裝修、改造及其添置的可移動設(shè)備應(yīng)自行拆除或移除，甲方不承擔(dān)任何費用。乙方拆除后，租賃場地應(yīng)恢復(fù)至本協(xié)議附件一所列現(xiàn)狀或甲方要求的狀態(tài)。第七條水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用租賃期間，租賃場地使用產(chǎn)生的電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費（如有）、垃圾處理費等一切費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)提供必要的接電、網(wǎng)絡(luò)接入條件（費用由乙方承擔(dān)），并確保外部線路、網(wǎng)絡(luò)的正常使用。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃場地主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻體、門窗、大型公共設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等）的日常維護、維修及因自然屬性或合理使用產(chǎn)生的損耗維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)或根據(jù)情況約定具體維修時間，及時修復(fù)。2.租賃場地內(nèi)乙方自行安裝或添置的設(shè)施、設(shè)備及其它物品的維護、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或過失造成的租賃場地或甲方財產(chǎn)的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.雙方均應(yīng)保證各自負責(zé)維修的部分及時得到修復(fù)，以免造成對方損失。第九條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方支付全部租金及違約金，保證金不予退還。2.乙方擅自改變租賃場地用途或用于非法活動的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)由此造成的所有損失，保證金不予退還。3.乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)由此造成的所有損失，保證金不予退還。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或損壞租賃場地主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。5.甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及違約金。6.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃場地的，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按月租金的______倍向乙方支付違約金，同時將保證金無息返還給乙方。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或難以履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條合同解除除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：1.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。3.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或通過雙方確認的電子郵件發(fā)送即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條保密雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式______份