承建房子協(xié)議書甲方（承建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方擬建造房屋，甲方具備承建房屋的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.承建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：建造房屋的主體框架結(jié)構(gòu)，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。墻體工程：包括砌墻、內(nèi)外墻粉刷等，保證墻體質(zhì)量。屋面工程：鋪設(shè)屋面防水、保溫材料，確保屋面防水性能良好。水電安裝工程：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、管道安裝等，滿足日常生活使用需求。門窗安裝工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，保證房屋的密封性和安全性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承建費(fèi)用。要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書，并向乙方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題造成的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)，保證施工順利進(jìn)行。定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的施工過程，提出合理的意見和建議。要求甲方按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。在甲方施工過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付承建費(fèi)用。向甲方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照甲方要求提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工過程中，配合甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。工程竣工后，按照協(xié)議約定及時(shí)驗(yàn)收。三、承建費(fèi)用及支付方式1.承建費(fèi)用本工程承建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。主體工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。工程竣工，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格且甲方提交全部竣工資料后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余工程款金額]）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的情況。經(jīng)甲方書面通知乙方，因設(shè)計(jì)變更或工程量增加等原因需要延長(zhǎng)工期的情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承建費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場(chǎng)地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致承建費(fèi)用增加，乙方應(yīng)按照增加費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)增加的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（