解約租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體名稱]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就解約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、水電設(shè)施、門窗等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)或使用目的，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方在解約后按照約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租證明文件。確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合正常使用的條件，不存在危及乙方安全及正常使用的質(zhì)量問題。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方退還已收取的部分租賃費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。在解約后，于[具體日期]前將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方，返還時應(yīng)保持租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃期間在租賃標(biāo)的物內(nèi)產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。三、解約相關(guān)事宜（一）解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，解約原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商一致、乙方經(jīng)營調(diào)整等]（二）解約時間本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同于[解約生效日期]正式解除。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方已支付至[具體日期]的租金共計人民幣[X]元，甲方確認(rèn)已收到該款項(xiàng)。乙方租賃期間向甲方繳納的押金為人民幣[X]元，在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于[退還押金的具體日期]將押金全額無息退還給乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付截至解約之日前因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用共計人民幣[X]元，該款項(xiàng)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。如乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了裝修或改造，雙方同意按照以下方式處理裝修及改造費(fèi)用：[詳細(xì)說明裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方自行承擔(dān)、甲方給予一定補(bǔ)償?shù)?，并說明具體金額或計算方式]（四）租賃標(biāo)的物返還1.乙方應(yīng)在解約后按照本協(xié)議約定的時間將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)無任何乙方的物品、設(shè)備及廢棄物，且租賃標(biāo)的物的門窗、水電設(shè)施、墻面地面等應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。2.甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或不符合返還要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本解約協(xié)議的約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自拆除或損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本解約協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自解約生效日期起解除，雙方之間基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。3.本解約協(xié)議未