房源訂購(gòu)協(xié)議書甲方（訂購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿訂購(gòu)乙方所擁有的位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房源”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房源訂購(gòu)協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如精裝修、配備家具家電等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對(duì)該房源擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房源不存在被查封、抵押、出租給第三人等影響甲方購(gòu)買及正常使用的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該房源完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、訂購(gòu)價(jià)格及付款方式1.訂購(gòu)價(jià)格甲方同意以人民幣[X]元的價(jià)格訂購(gòu)該房源。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如甲方違約不購(gòu)買該房源，定金不予退還；如乙方違約不出售該房源，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。尾款：剩余房款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給乙方。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或未能按時(shí)足額支付尾款的，則甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該房源相關(guān)信息，并配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)等合理調(diào)查。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間與甲方簽訂《房屋買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及尾款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更購(gòu)買意向或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及尾款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房源的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證該房源在本協(xié)議簽訂之日起至雙方簽訂《房屋買賣合同》期間保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等影響房屋價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，不得再將該房源出售給第三人或與第三人簽訂任何形式的房屋買賣協(xié)議或類似協(xié)議。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方支付完畢首付款后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房源交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定允許乙方合理整改的情況外），乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備能正常使用（如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換）。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在甲方提出異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量縮短整改時(shí)間，減少對(duì)甲方的影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方損失差額部分。若甲方擅自變更購(gòu)買意向或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議訂購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方損失差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房源交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方損失差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，將該房源出售給第三人或與第三人簽訂任何形式的房屋買賣協(xié)議或類似協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并按照本協(xié)議訂購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方損失差額部分。若乙方未如實(shí)告知甲方該房源真實(shí)情況，或故意隱瞞重要信息、虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買該房源支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等影響房屋價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之