房產(chǎn)清償協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務，為妥善清償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房產(chǎn)清償債務事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于清償債務的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址為[詳細門牌號等]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)用房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如居住、辦公等]5.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]6.土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]二、債務情況1.債務金額：乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，對甲方所負債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務形成原因：[詳細說明債務產(chǎn)生的具體事由，如借款合同、買賣合同等]三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確保甲方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，及時接受房產(chǎn)并辦理相關(guān)接收手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務后，有權(quán)要求甲方出具債務清償證明等相關(guān)文件。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助。2.義務保證對用于清償債務的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負責承擔辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或者本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、鑰匙等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，在接到甲方通知后及時前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，并提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行裝修、改造、轉(zhuǎn)讓、出租等影響房產(chǎn)價值或妨礙過戶手續(xù)辦理的行為。四、房產(chǎn)清償方式及流程1.清償方式：乙方以其名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于清償所欠甲方的全部債務。該房產(chǎn)作價金額與乙方所欠甲方債務本息合計金額相等，雙方確認以此方式進行債務清償后，雙方之間的債權(quán)債務關(guān)系消滅。2.清償流程本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方提交房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶申請手續(xù)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理過戶申請后，甲方應按照要求及時繳納相關(guān)稅費及辦理手續(xù)所需的其他費用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)資料的，乙方應積極配合甲方及時完成資料補充或修改工作，確保過戶手續(xù)順利進行。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向甲方頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證后，視為乙方已完成房產(chǎn)清償義務，雙方債權(quán)債務關(guān)系消滅。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。如甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假文件，致使過戶手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議債務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致無法按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議債務金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，確保房產(chǎn)能夠順利過戶給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議債務金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議債務金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有）。若乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修、改造、轉(zhuǎn)讓、出租等影響房產(chǎn)價值或妨礙過戶手續(xù)辦理的行為，乙方應負責恢復房產(chǎn)原狀或承擔相應的賠償責任，賠償金額以房產(chǎn)因此減少的價值為準。同時，乙方應按照本協(xié)議債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上房產(chǎn)清償協(xié)議書