解除購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除購房協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位使用權(quán)、花園使用權(quán)等，詳細(xì)說明]。2.購房合同主要條款甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房屋成交價格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整；剩余房款人民幣[X]元整應(yīng)于[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]支付完畢。甲方應(yīng)于[交房時間]將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供解除購房合同所需的相關(guān)證明材料和文件。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項。協(xié)助乙方辦理與購房合同解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除申請等。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供解除購房合同所需的相關(guān)證明材料和文件。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。按照約定將房屋相關(guān)的文件、鑰匙等交還給甲方。不得再就該房屋向甲方主張任何基于原購房合同的權(quán)利。三、解除條款（一）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除原因，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付、雙方協(xié)商變更購房意愿等]。（二）解除時間本解除購房協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、款項退還及相關(guān)事宜（一）已付款項退還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元整退還給乙方。2.對于乙方已支付的除定金外的其他房款人民幣[X]元整，甲方應(yīng)按照以下方式退還：[詳細(xì)說明退還方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶等]，具體如下：開戶行：賬號：戶名：（二）房屋相關(guān)物品及文件交接1.乙方應(yīng)于收到甲方退還的定金之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同原件等相關(guān)物品及文件交還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的上述物品及文件后，向乙方出具書面的收條。（三）其他費(fèi)用結(jié)算1.雙方確認(rèn)，在房屋交易過程中，除本協(xié)議約定的款項外，不存在其他未結(jié)清的費(fèi)用。如有任何一方發(fā)現(xiàn)存在其他未結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起[X]個工作日內(nèi)通知對方，雙方協(xié)商解決。2.因解除購房合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋相關(guān)物品及文件交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已退還的款項。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等相關(guān)法條規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保合同解除事宜順利完成，避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。在實(shí)際簽訂和履行本解除購房協(xié)議書時，雙方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先，對于已付款項的退還方式和時間節(jié)點(diǎn)要明確，確保資金安全和及時到賬。其次，房屋相關(guān)物品及文件的交接要做好記錄，避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。再者，違約責(zé)任的