房屋保管協(xié)議書甲方（保管方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（寄存方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有房屋需要保管，甲方具備房屋保管的專業(yè)能力和條件，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方房屋保管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方寄存保管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋包含[房間數量]個房間，配備有[列舉房屋內主要設施設備，如空調、冰箱、家具等]。2.保管范圍甲方保管的范圍包括房屋整體結構、附屬設施設備以及室內物品。附屬設施設備涵蓋但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗、樓道設施等；室內物品包括但不限于家具、電器、裝飾擺件、生活用品等乙方存放于房屋內的一切動產。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取保管費用。在保管期間，如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在安全隱患或損壞可能影響保管效果時，有權要求乙方進行維修或采取相應措施。為保證房屋安全及正常保管，有權對房屋進行必要的定期檢查，但應提前通知乙方。2.義務妥善保管乙方交付的房屋及室內物品，按照善良管理人的標準盡到保管責任，確保房屋結構安全，附屬設施設備正常運行，室內物品不受損壞、丟失。負責房屋的日常安全防范工作，包括但不限于門窗關閉、水電巡查等，防止因意外事件導致房屋及物品受損。定期對房屋及附屬設施設備進行維護保養(yǎng)，如發(fā)現問題應及時維修，確保房屋處于良好的保管狀態(tài)。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉借、轉租給第三方，不得擅自改變房屋用途。保管期間，如遇不可抗力或政府行為等導致房屋及物品受損，應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行保管義務，對房屋及物品進行妥善保管。在保管期間，有權隨時了解房屋及物品的保管情況，如發(fā)現問題有權要求甲方及時處理。有權在提前通知甲方的情況下，對房屋進行查看或取回部分室內物品，但應確保不影響房屋整體保管及安全。2.義務向甲方如實告知房屋及室內物品的真實情況，包括房屋現狀、設施設備狀況、物品價值等重要信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定向甲方支付保管費用。在保管期間，如需對房屋進行維修、改造或添加物品等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。同時，乙方應確保維修、改造等行為符合相關法律法規(guī)及安全要求。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，不得在房屋內存放易燃易爆、有毒有害及其他違禁物品。三、保管費用及支付方式1.保管費用乙方應向甲方支付的保管費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月保管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶如下：開戶銀行名稱：銀行賬號：開戶名：四、保管期限本協(xié)議保管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方需要延長保管期限，應在保管期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂保管協(xié)議，并支付相應保管費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及物品，導致房屋結構損壞、附屬設施設備故障或室內物品丟失、損壞的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的確切損失，如房屋修復費用、物品重置費用等。未經乙方書面同意，擅自將房屋轉借、轉租給第三方或擅自改變房屋用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保管費用，同時甲方應按照保管費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照約定對房屋進行定期檢查或未及時通知乙方房屋及物品出現的問題，導致損失擴大的，甲方應對擴大部分的損失承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的保管費用及違約金，同時乙方應按照保管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方隱瞞或虛報房屋及室內物品真實情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在保管期間，乙方未經甲方書面同意擅自對房屋進行維修、改造或添加物品等，導致房屋及物品受損的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責恢復房屋原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場價值賠償甲方相應損失。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動或在房屋內存放違禁物品，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的保管費用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方