收購商場(chǎng)協(xié)議書甲方（收購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購乙方擁有的商場(chǎng)，乙方愿意轉(zhuǎn)讓該商場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，內(nèi)部裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]。商場(chǎng)配套設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見附件一。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍目前商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)主要包括[列舉主要業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲、超市等]，各業(yè)態(tài)分布情況見附件二。乙方保證在轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行收購，并在收購?fù)瓿珊笙碛猩虉?chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求乙方提供與商場(chǎng)相關(guān)的各類資料和信息，以便進(jìn)行盡職調(diào)查和了解商場(chǎng)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)收購過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在收購?fù)瓿珊螅凑辗煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露商場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體披露事項(xiàng)見附件三。保證對(duì)商場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，確保商場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理商場(chǎng)的各類糾紛和問題，如因乙方原因?qū)е录追皆谑召徍笤馐苋魏渭m紛或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至收購?fù)瓿汕?，?fù)責(zé)維持商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蜻M(jìn)行有損商場(chǎng)價(jià)值的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得與第三方簽訂影響商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或合同。協(xié)助甲方辦理商場(chǎng)收購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、工商變更登記手續(xù)、稅務(wù)變更登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分擔(dān)。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次商場(chǎng)收購款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在收購?fù)瓿珊蟮肿魇召徔铐?xiàng)。第一期款項(xiàng)：在完成商場(chǎng)盡職調(diào)查且甲方對(duì)調(diào)查結(jié)果無異議后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項(xiàng)：在辦理完商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在商場(chǎng)交接完成且甲方確認(rèn)無任何遺留問題后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、商場(chǎng)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的收購款項(xiàng)支付完成后[X]日內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，交接時(shí)間相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)資料等所有與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的文件和資料，具體清單見附件四。雙方共同對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方應(yīng)將商場(chǎng)內(nèi)的租戶信息及租賃合同情況告知甲方，并協(xié)助甲方與租戶辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)披露商場(chǎng)情況或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方隱瞞信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商場(chǎng)交接或交接的內(nèi)容不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方交接問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力