歸還房屋協(xié)議書甲方（房屋歸還方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋接收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）存在相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下歸還房屋協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)歸還房屋。在乙方歸還房屋過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的歸還情況，確保符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供房屋合法有效的相關(guān)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。確保在房屋交接前，房屋不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理交接手續(xù)。在房屋交接時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋騰空并歸還甲方，保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品和垃圾，保持房屋整潔。在房屋歸還前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋騰空并歸還甲方。2.歸還方式乙方應(yīng)在約定的歸還時(shí)間當(dāng)日，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交至甲方指定地點(diǎn)，并與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，辦理交接手續(xù)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作書面的房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。四、房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)1.在房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的門窗、墻面、地面、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等是否完好無(wú)損，能否正常使用。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與交接清單不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原狀修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合本協(xié)議約定。3.對(duì)于乙方在使用房屋過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行的合理使用損耗，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要進(jìn)行補(bǔ)償。如協(xié)商一致需要補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)按照協(xié)商結(jié)果向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金若乙方在使用房屋期間存在拖欠租金的情況，應(yīng)在房屋歸還前結(jié)清所有租金。租金計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如每月租金金額、租金支付周期等]。乙方在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)繳納的押金，在房屋及附屬設(shè)施完好歸還且無(wú)其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)于房屋交接完成后[具體日期]內(nèi)全額退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在房屋歸還前自行結(jié)清。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)歸還房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在歸還房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原狀修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，除應(yīng)結(jié)清費(fèi)用外，還應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效