房山協(xié)議書離婚律師排名1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)中心B區(qū)12號樓。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京某置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市房山區(qū)燕山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)燕東路8號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方獲取位于北京市房山區(qū)的某商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的物業(yè)”）的租賃或買賣服務(wù)，乙方作為標的物業(yè)的合法權(quán)利人及專業(yè)服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的交易或租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，維護合法權(quán)益。標的物業(yè)的具體位置、面積、用途、交易價格或租金等核心條款將在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細約定。雙方確認，本協(xié)議的訂立基于雙方對標的物業(yè)真實狀況的充分了解，且雙方均有能力履行本協(xié)議項下的全部義務(wù)。任何一方不得以不了解標的物業(yè)狀況或缺乏履約能力為由否定本協(xié)議的效力。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市房山區(qū)的標的物業(yè)（具體信息見附件一）進行租賃或買賣交易（以下簡稱“交易”）的各項權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)、高效有序進行。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于標的物業(yè)的查驗、價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶（如適用）、款項支付、交付使用以及相關(guān)稅費承擔等全部交易環(huán)節(jié)。雙方同意，本協(xié)議所約定的事項構(gòu)成雙方就標的物業(yè)交易事項的完整協(xié)議，除本協(xié)議明確記載外，任何其他口頭或書面約定均不產(chǎn)生約束力。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，防范交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

1.“標的物業(yè)”指位于北京市房山區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（或其他具體地址，以附件一為準）的房產(chǎn)（或商業(yè)物業(yè)），其權(quán)屬狀況及具體信息以最終核驗的產(chǎn)權(quán)證明文件為準。

2.“交易”指甲方通過乙方購買或租賃標的物業(yè)，或乙方協(xié)助甲方完成標的物業(yè)購買或租賃的全過程。

3.“附件一”是本協(xié)議不可分割的一部分，包含標的物業(yè)的詳細資料、權(quán)屬證明復印件及其他相關(guān)文件。

4.“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

5.“交付日期”指甲方支付全部款項后，乙方將標的物業(yè)實際交付給甲方使用之日（租賃協(xié)議中指首期租金支付后）。

6.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔的相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責任。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標的物業(yè)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告、相關(guān)稅費繳納證明等。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格、支付方式和履行期限，要求乙方履行交易義務(wù)。

（3）在符合本協(xié)議約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標的物業(yè)的過戶登記手續(xù)（如適用）。

（4）甲方有權(quán)對標的物業(yè)進行查驗，并有權(quán)在查驗合格前，依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一或后續(xù)補充協(xié)議中約定的交易價格和支付條件，按時足額支付款項給乙方。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日（具體天數(shù)由雙方約定）乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）甲方應(yīng)確保其具備完整的簽約主體資格和履約能力，如因甲方主體資格問題導致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔全部責任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機構(gòu)完成標的物業(yè)的查驗、評估、鑒定（如約定）等工作。

（4）甲方應(yīng)按時辦理標的物業(yè)交付手續(xù)，并確保其接收人員具備合法授權(quán)。甲方接收標的物業(yè)后，應(yīng)妥善保管，并對因保管不當造成的損失負責。

（5）如交易涉及貸款或擔保，甲方應(yīng)自行負責解決相關(guān)事宜，并確保符合所有前提條件，不得因此延誤交易進程。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易款項。甲方未按約定支付款項的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定暫停履行后續(xù)義務(wù)，直至款項付清。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料，如身份證明、資金證明等。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金或服務(wù)費。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成標的物業(yè)的過戶登記手續(xù)（如適用），并有權(quán)在甲方配合不足時，依據(jù)約定暫?；蚪獬嚓P(guān)程序。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供標的物業(yè)的真實、準確、完整的資料，并保證其提供的權(quán)屬信息無重大瑕疵（乙方已盡合理義務(wù)除外）。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成標的物業(yè)的查驗、評估、鑒定（如約定）等工作，并提供必要的協(xié)助。

（3）乙方應(yīng)確保其作為標的物業(yè)權(quán)利人的權(quán)利清晰、無重大法律障礙（乙方已盡合理義務(wù)除外），并配合甲方辦理標的物業(yè)的交付或過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證標的物業(yè)在交付或過戶前符合約定狀態(tài)，或雙方另有明確約定。

（4）乙方應(yīng)向甲方清晰、全面地告知標的物業(yè)的已知瑕疵（無論是否可治愈），并在甲方要求下提供相關(guān)證明。如乙方故意隱瞞重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取傭金或服務(wù)費，并開具合法有效的發(fā)票。乙方的收費應(yīng)合理，符合市場水平及雙方約定。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

（7）在約定范圍內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題，如政策咨詢、流程辦理等，但乙方不保證一定能達成甲方所有目標。

（8）如乙方承諾提供特定服務(wù)（如貸款咨詢、法律支持等），應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性，并明確告知服務(wù)范圍和費用。

第四條價格與支付條件

4.1標的物業(yè)的交易總價款為人民幣（大寫）壹仟貳佰叁拾肆萬元伍仟陸佰元整（小寫：￥1,234,560.00）。該價格包含但不限于標的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（如適用）、乙方提供的服務(wù)費用（如適用）以及雙方約定的其他費用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易總價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：北京XX銀行XX支行

戶名：北京某置業(yè)有限公司

賬號：XX1234567890123456

4.3支付時間與條件：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付交易總價款的XX%（即人民幣XX元整），作為定金。定金支付后，本協(xié)議項下的交易事宜正式生效。

（2）甲方應(yīng)在XX（例如：標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日/甲方實際接收標的物業(yè)之日，以雙方約定為準）前，支付交易總價款的中付款，金額為交易總價款的XX%（即人民幣XX元整）。

（3）甲方應(yīng)在XX（例如：標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日，或雙方約定的其他完成標志之日）前，支付交易總價款的全款，金額為交易總價款的XX%（即人民幣XX元整）。

4.4甲方支付款項時，應(yīng)將款項明確標注為“支付標的物業(yè)交易款”。乙方在收到甲方支付的全部款項后，應(yīng)向甲方開具等額、合法有效的收款憑證。

4.5如甲方分期支付，應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間和金額執(zhí)行。任何一期款項的逾期支付，均視為甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.6如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨醇s定完成（例如：甲方未能獲得貸款批準、甲方提供虛假信息導致乙方無法履行義務(wù)等），甲方已支付的全部款項不予退還；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨醇s定完成（例如：乙方提供的標的物業(yè)存在無法治愈的重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商甲方拒絕接收等），甲方已支付的全部款項應(yīng)予退還，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至標的物業(yè)交易事宜完全結(jié)束（包括但不限于所有款項支付完畢、相關(guān)手續(xù)辦結(jié)）之日止。

5.2雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成定金支付。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方定金后XX日內(nèi)，向甲方提供標的物業(yè)的詳細資料及查驗所需文件。

（3）甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)共同完成標的物業(yè)的查驗工作。

（4）甲方應(yīng)在約定的各期付款節(jié)點前，按時足額支付相應(yīng)款項。

（5）乙方應(yīng)在甲方支付相應(yīng)款項后，配合甲方或相關(guān)機構(gòu)辦理標的物業(yè)的交易手續(xù)（如查驗、評估、鑒定、過戶、交付等）。

（6）產(chǎn)權(quán)過戶（如適用）手續(xù)應(yīng)在甲方支付中付款后XX日內(nèi)開始辦理，預(yù)計在XX日內(nèi)完成。

（7）標的物業(yè)的實際交付日期應(yīng)為甲方支付全款后，且相關(guān)過戶手續(xù)（如適用）辦結(jié)后XX日內(nèi)。

5.3任何一方如需變更履行期限，應(yīng)提前XX日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。否則，逾期未履行且無正當理由的，視為違約。

5.4本協(xié)議中所有“之日”均指協(xié)議簽署日或約定事件發(fā)生日，具體起算時間點按自然日計算，不含節(jié)假日，除非另有約定。

第六條違約責任

6.1違約金：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日（例如：15日），乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付本協(xié)議已約定應(yīng)付但未付的全部款項；

b.支付本協(xié)議總價款XX%（例如：20%）的違約金作為賠償；

c.承擔因甲方違約行為導致乙方產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于第三方服務(wù)費用、時間成本損失等。

（2）乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或交易目的無法實現(xiàn)的（例如：乙方提供的標的物業(yè)存在重大隱瞞瑕疵導致甲方無法接受、乙方未能按約定協(xié)助辦理過戶等），每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付但乙方未履行對應(yīng)義務(wù)金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日（例如：15日），甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方：

a.返還甲方已支付的全部款項；

b.支付本協(xié)議總價款XX%（例如：20%）的違約金作為賠償；

c.承擔因乙方違約行為導致甲方產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于尋找替代標的物業(yè)的差價損失、時間成本損失等。

6.2賠償損失：

（1）任何一方的違約行為給守約方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)全額賠償守約方的直接損失。直接損失包括但不限于：

a.實際支付的費用，如第三方評估費、鑒定費、公證費、廣告費、律師費等因違約而未能收回的部分。

b.因違約導致的差價損失，如在甲方違約情況下，甲方需向第三方購買同類物業(yè)所產(chǎn)生的價格差；或在乙方違約情況下，守約方需向第三方購買同類物業(yè)或服務(wù)所產(chǎn)生的價格差。

c.因違約導致的預(yù)期利益損失，如守約方因?qū)Ψ竭`約而喪失的其他商業(yè)機會或預(yù)期收益（需有充分證據(jù)支持）。

d.為、追究違約行為所支付的合理費用。

（2）守約方在主張賠償損失時，如有證據(jù)證明違約方的違約行為與其遭受的損失有直接因果關(guān)系，且損失金額能夠合理計算的，應(yīng)按實際損失賠償；如損失金額難以精確計算，可由雙方協(xié)商確定，或交由人民法院依法判決。

6.3解除協(xié)議的權(quán)利：

（1）出現(xiàn)本協(xié)議第六條第6.1款所述的嚴重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。自通知送達違約方之日起，本協(xié)議終止履行。解除協(xié)議后，已履行的部分按實際完成情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。

（2）因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可單方面解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.4多頭交易（競買/租賃）的處理：

如本協(xié)議標的物業(yè)存在其他潛在購買方或租賃方（“競得方”），且甲方或乙方意與競得方進行交易：

（1）若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，與競得方就標的物業(yè)達成交易，視為嚴重違約。守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本條6.1款、6.2款約定的全部違約責任和經(jīng)濟賠償。

（2）若因不可歸責于甲乙雙方的原因（如市場行情變化、競得方反悔等）導致交易未能最終完成，雙方均無違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并配合處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。

6.5關(guān)于定金的適用：

（1）本協(xié)議項下的定金按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定適用。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，守約方有權(quán)請求違約方賠償超出定金數(shù)額的損失。

（2）若因甲方原因?qū)е陆灰捉獬追揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。若因乙方原因?qū)е陆灰捉獬?，乙方?yīng)向甲方雙倍返還定金。

6.6不可抗力免責：

若發(fā)生本協(xié)議定義的不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

6.7爭議解決期間的違約責任：

在本協(xié)議約定的爭議解決期間內(nèi)，任何一方不得因此停止履行本協(xié)議中約定屬于己方責任且已發(fā)生或即將發(fā)生的、對爭議解決無實質(zhì)性妨礙的義務(wù)。若一方無正當理由停止履行此類義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、罷工等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施；

（5）其他類似上述情形，經(jīng)雙方書面確認的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

7.2不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。

7.3責任免除條件：

（1）不可抗力導致本協(xié)議部分義務(wù)無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行方式或期限。若調(diào)整后仍無法履行的，受影響方應(yīng)相應(yīng)減少或免除責任。

（2）不可抗力導致本協(xié)議全部義務(wù)無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。已發(fā)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算，多退少補。

（3）不可抗力影響的范圍和程度，由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件性質(zhì)、持續(xù)時間、對協(xié)議履行的影響等因素進行合理評估，并書面通知對方。對方有權(quán)對此提出異議，經(jīng)協(xié)商未能達成一致時，可提交第八條約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。

（4）因不可抗力導致的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽τ绊懚芙^履行合同義務(wù)或要求對方承擔損失。

（5）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并及時通知對方。若不可抗力影響持續(xù)，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

7.4不可抗力通知與證明：遇不可抗力事件的一方，應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)機構(gòu)（如政府公告、保險公司證明、權(quán)威媒體報道等）出具的證明文件。未及時通知或未提供證明文件的，可能影響責任免除的權(quán)利主張。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及違約責任等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

8.2協(xié)商解決：雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)本著友好、誠信的原則，就爭議事項進行充分協(xié)商。若能在XX日內(nèi)達成一致解決方案，可通過友好協(xié)商方式解決爭議。

8.3調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可共同選擇北京市房山區(qū)或雙方認可的第三方調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解協(xié)議終結(jié)書，或雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

8.4仲裁解決（選擇其一）：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽署本協(xié)議時已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任負擔各自申請仲裁的費用。

8.5訴訟解決（作為備選或補充）：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為標的物業(yè)所在地（即北京市房山區(qū)人民法院）有管轄權(quán)的人民法院。當事人可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定具體管轄法院。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。訴訟費用由法院判決承擔。

8.6爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，尊重事實，合理訴求。涉及商業(yè)秘密、個人隱私的信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。任何一方解決爭議時，均應(yīng)考慮到維護雙方長期合作關(guān)系及市場聲譽的可能性，避免采取極端或過激行為。

8.7法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為已送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號日次日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后立即視為送達。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

9.3保密：雙方對于因簽署及履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開信息，負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的物業(yè)交易事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得以未在本協(xié)議中約定的事