房貸還款扣款協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李明，性別，出生年月，職務：董事長，聯(lián)系電話：138XXXXXXX。

甲方是依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有獨立的房產開發(fā)、銷售及租賃資質。甲方通過合法途徑獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產建筑面積XX平方米，土地使用權性質為出讓，土地使用權年限XX年。甲方現(xiàn)因購房或出租需要，需與乙方就標的房產的貸款還款事宜進行合作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特與乙方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：張華，性別，出生年月，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：139XXXXXXX。

乙方是依法享有完全民事行為能力的自然人，具備合法的房產交易或租賃資格。乙方持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產建筑面積XX平方米，土地使用權性質為出讓，土地使用權年限XX年。乙方現(xiàn)因個人資金周轉或租賃需求，同意將其名下的標的房產作為抵押物，與甲方合作進行房貸還款扣款事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特與甲方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲方購買或租賃標的房產后的貸款還款需求，以及乙方作為標的房產的持有方或相關權利人，同意配合甲方進行房貸還款扣款事宜的前提條件。甲方通過銀行貸款方式支付部分購房款或租金后，需按月向貸款機構支付房貸還款，但由于甲方暫時無法直接操作還款流程或需要通過第三方協(xié)調處理，乙方作為標的房產的相關方，同意授權甲方或指定第三方（如銀行、擔保機構等）直接從其賬戶或相關資金渠道劃扣還款款項。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確各自的權利與義務，確保還款過程的順利履行。協(xié)議的履行以標的房產的合法狀態(tài)及雙方合作的信任基礎為前提，任何一方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行，以保障房貸還款的連續(xù)性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買或租賃標的房產后，就標的房產相關的房貸還款事宜與乙方進行合作的具體內容，確保房貸還款款項能夠按照約定時間和金額順利支付至貸款機構。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：標的房產的基本信息、還款貸款機構的名稱及還款賬戶信息、還款金額的計算方式、還款期限及時間節(jié)點、還款款項的劃扣方式及流程、雙方在還款過程中的權利與義務、違約責任的處理方式以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立一種合法、合規(guī)、高效的還款合作機制，保障房貸還款的連續(xù)性，避免因還款問題引發(fā)的法律風險或信用損失。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的房產”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產，建筑面積XX平方米，土地使用權性質為出讓，土地使用權年限XX年。

2.“房貸還款”是指甲方因購買或租賃標的房產而向貸款機構申請的住房貸款所產生的還款義務，包括但不限于月供本金、利息、罰息及相關費用。

3.“還款機構”是指甲方因購買或租賃標的房產而向其申請住房貸款的銀行或其他金融機構。

4.“還款賬戶”是指還款機構指定的用于接收房貸還款款項的銀行賬戶。

5.“還款款項”是指甲方應支付的房貸還款金額，包括本金、利息、罰息及相關費用。

6.“劃扣”是指從乙方指定的賬戶或相關資金渠道中直接扣除還款款項的行為。

7.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.“爭議”是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方配合提供標的房產的相關信息及還款賬戶信息，以便甲方及時履行還款義務。

（2）甲方有權監(jiān)督還款款項的劃扣過程，確保還款款項能夠按照約定時間和金額支付至還款機構。

（3）甲方有義務按照貸款機構的要求，按時足額將還款款項支付至還款賬戶。

（4）甲方有義務向乙方提供還款計劃及還款憑證，以便乙方核對還款情況。

（5）甲方有義務配合乙方進行還款相關的審計或核查工作，提供必要的文件和資料。

（6）甲方有義務在本協(xié)議履行期間，保持與乙方的良好溝通，及時告知還款相關的任何變動情況。

（7）甲方有義務遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更還款方式或期限，如需變更應提前與乙方協(xié)商并獲得乙方同意。

（8）甲方有義務承擔因自身原因導致的還款延遲或違約所產生的全部責任，包括但不限于罰息、違約金等。

（9）甲方有義務確保其提供的個人信息及還款信息的真實性和準確性，如有虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供還款計劃及還款憑證，以便乙方核對還款情況。

（2）乙方有權監(jiān)督還款款項的劃扣過程，確保還款款項能夠按照約定時間和金額支付至還款機構。

（3）乙方有義務按照本協(xié)議的約定，授權甲方或指定第三方直接從其賬戶或相關資金渠道劃扣還款款項。

（4）乙方有義務向甲方提供標的房產的相關信息及還款賬戶信息，并保證信息的真實性和準確性。

（5）乙方有義務配合甲方進行還款相關的審計或核查工作，提供必要的文件和資料。

（6）乙方有義務在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時告知還款相關的任何變動情況。

（7）乙方有義務遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更還款方式或期限，如需變更應提前與甲方協(xié)商并獲得甲方同意。

（8）乙方有義務確保其提供的個人信息及還款信息的真實性和準確性，如有虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（9）乙方有權要求甲方在還款完成后及時通知其，并有權要求甲方提供還款憑證。

（10）乙方有權要求甲方在還款過程中保護其個人信息的安全，不得泄露或濫用其個人信息。

（11）乙方在還款過程中享有對還款款項的追索權，如甲方未能按時足額支付還款款項，乙方有權要求甲方立即支付全部還款款項，并有權要求甲方承擔違約責任。

（12）乙方在還款過程中享有對還款過程的知情權，甲方應定期向乙方提供還款報告，詳細說明還款情況，包括還款金額、還款時間、還款賬戶等信息。

（13）乙方在還款過程中享有對還款問題的解釋權，如遇到還款問題或爭議，乙方有權要求甲方進行解釋和說明，甲方應及時予以配合。

（14）乙方在還款過程中享有對還款問題的投訴權，如對還款服務不滿意，乙方有權向相關部門投訴，甲方應積極配合和處理。

（15）乙方在還款過程中享有對還款問題的訴訟權，如遇到無法協(xié)商解決的爭議，乙方有權向人民法院提起訴訟，甲方應積極配合訴訟程序。

（16）乙方在還款過程中享有對還款問題的仲裁權，如雙方同意仲裁，乙方有權向約定的仲裁機構申請仲裁，甲方應積極配合仲裁程序。

（17）乙方在還款過程中享有對還款問題的調解權，如雙方同意調解，乙方有權向約定的調解機構申請調解，甲方應積極配合調解程序。

（18）乙方在還款過程中享有對還款問題的和解權，如雙方同意和解，乙方有權與甲方達成和解協(xié)議，甲方應積極配合和解程序的執(zhí)行。

（19）乙方在還款過程中享有對還款問題的執(zhí)行權，如一方不履行和解協(xié)議，乙方有權向人民法院申請強制執(zhí)行，甲方應積極配合執(zhí)行程序。

（20）乙方在還款過程中享有對還款問題的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議的行為，乙方有權向相關部門舉報，甲方應積極配合和處理。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格與支付條件特指因甲方使用乙方提供的還款協(xié)助服務所產生的相關費用，具體包括但不限于還款手續(xù)費、資金劃轉服務費等。此類費用旨在補償乙方因配合甲方進行還款扣款而支出的合理成本及承擔的相關風險。雙方同意，上述費用的具體標準及計算方式由雙方在簽訂本協(xié)議時另行協(xié)商確定，并可作為本協(xié)議附件附后。支付方式采用銀行轉賬方式，甲方應在每個還款周期前XX日內，將根據(jù)本協(xié)議約定應支付的費用劃轉至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：張華，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付費用的義務不因房貸還款義務的履行而免除，應作為本協(xié)議項下獨立于房貸還款之外的義務按時履行。逾期支付費用，甲方應按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至標的房產的房貸全部還清之日止。在協(xié)議有效期內，雙方應嚴格履行各自的權利與義務。關鍵時間節(jié)點包括：每期房貸還款日前的XX日，甲方應向乙方提供當期還款計劃；每期房貸還款日后XX日內，甲方應向乙方提供還款憑證；如需變更還款信息或解除協(xié)議，任何一方應提前XX日書面通知對方。若協(xié)議有效期屆滿但標的房產的房貸尚未還清，本協(xié)議自動延長至房貸還清之日止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付房貸還款款項的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向貸款機構支付違約金，并應向乙方支付相應金額的違約金，違約金計算方式為逾期金額乘以XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討款項支付的律師費、訴訟費等。

（2）甲方未按本協(xié)議約定支付還款手續(xù)費、資金劃轉服務費或其他費用的，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。

（3）甲方提供虛假信息或偽造文件導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及乙方為維權支付的合理費用。

（4）甲方擅自變更還款方式或期限，未經乙方書面同意的，應向乙方支付XX元的違約金，并應承擔由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行還款扣款，導致甲方無法按時履行還款義務的，乙方應承擔相應責任。如因乙方原因導致甲方逾期還款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此向貸款機構支付的違約金及損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供真實、準確的還款賬戶信息或相關信息，導致甲方無法按時履行還款義務的，乙方應承擔相應責任。如因乙方提供錯誤信息導致甲方逾期還款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此向貸款機構支付的違約金及損失。

（3）乙方擅自劃扣超出約定金額的款項，應全額退還給甲方，并應向甲方支付XX元的違約金。

（4）乙方泄露甲方個人信息或泄露還款相關信息給第三方，應向甲方支付XX元的違約金，并應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行相關義務。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務。

4.違約金的限制：

本協(xié)議項下的違約金條款旨在彌補守約方的實際損失，任何一方實際損失超過約定違約金的，有權要求增加違約金，但增加部分不得超過實際損失的XX%。如違約金低于實際損失，守約方有權要求違約方補足差額。

5.違約救濟措施：

（1）守約方有權要求違約方停止違約行為，恢復協(xié)議的正常履行。

（2）守約方有權要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（3）守約方有權要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金。

（4）若違約行為嚴重損害守約方的利益，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。

6.法律適用與爭議解決：

本協(xié)議項下的違約責任適用中華人民共和國法律。任何因違約行為引發(fā)的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、政策調整、征收、征用等）、社會事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類似的事件，這些事件導致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務。

2.不可抗力的后果：

若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即采取合理的措施減輕不可抗力對其履行本協(xié)議的影響，并在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其在本協(xié)議項下的義務，但受影響方仍需履行因其履行本協(xié)議而取得的收益或已產生的費用相關的義務。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務，但雙方應協(xié)商確定是否需要調整協(xié)議的履行期限或其他條款。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權協(xié)商解除本協(xié)議，任何一方均不承擔違約責任。若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)不可抗力事件的具體情況依法裁判。

本協(xié)議項下的不可抗力條款不影響任何一方在本協(xié)議其他條款下的權利和義務，也不影響本協(xié)議項下的違約責任條款的效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專人負責協(xié)商，并在合理的時間內進行溝通，以尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調解解決：

若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應共同尋求第三方調解。雙方應同意將爭議提交至標的房產所在地有管轄權的調解機構進行調解。調解機構應指定調解員，并在調解員的主持下進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正、高效的原則。經調解達成調解協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。調解不成的，任何一方均有權選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：

若雙方通過協(xié)商和調解未能解決爭議，應將爭議提交至標的房產所在地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。雙方應共同簽署仲裁協(xié)議，將爭議提交至約定的仲裁委員會。仲裁應遵循公平、公正、獨立、保密的原則。仲裁委員會應指定仲裁員，并在仲裁員的主持下進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，雙方應自覺履行。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁員的權威，不得干擾仲裁程序的正常進行。

4.訴訟解決：

若雙方未選擇仲裁或調解，且協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應遵循法律規(guī)定的程序進行。在訴訟過程中，雙方應向人民法院提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合人民法院的審判工作。人民法院應根據(jù)事實和法律，對爭議進行公正的裁判。

5.爭議解決的法律適用：

本協(xié)議項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。人民法院或仲裁機構在審理或仲裁爭議時，應適用中華人民共和國法律的規(guī)定。

6.爭議解決的效力：

無論雙方選擇哪種爭議解決方式，一旦爭議得到解決（無論是通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟），該爭議即視為已最終解決，雙方均不得就同一爭議再行提出任何異議或采取任何法律行動。本協(xié)議項下的爭議解決條款不影響任何一方在本協(xié)議其他條款下的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他方式送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功后。任何一方變更通知地址或方式，應提前XX日書面通知另一方，否則按原地址或方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經另一方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內容。任何口頭形式的變更或補充均不具有法律效力，除非得到另一方的明確確認。

3.協(xié)議終止：

本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議項下的義務，經另一方書面通知后XX日內仍未糾正，守約方有權解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議；（5）標的房產