房室互換協(xié)議書甲方（互換方一）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方二）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如：精裝修，墻面為壁紙，地面為實木地板，廚房配備全套品牌廚具等]。6.房屋配套設(shè)施：包含但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施齊全且正常使用，小區(qū)內(nèi)配備停車位[X]個（如有），房屋附帶[具體附屬設(shè)施，如地下室、閣樓等]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米，套內(nèi)面積為[Y]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如：簡裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，廚房為普通配置等]。6.房屋配套設(shè)施：包含但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施齊全且正常使用，小區(qū)內(nèi)配備停車位[X]個（如有），房屋附帶[具體附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋互換相關(guān)事宜。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，保證所提供的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響互換的瑕疵。在互換過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等，并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。承擔(dān)互換過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋互換相關(guān)事宜。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供真實準(zhǔn)確完整的房屋信息，保證所提供的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響互換的瑕疵。在互換過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等，并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。承擔(dān)互換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)完成房屋交付。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。交付條件1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及配套設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常運(yùn)行，房屋內(nèi)無雜物及遺留物品。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及配套設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常運(yùn)行，房屋內(nèi)無雜物及遺留物品。手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.物業(yè)交接雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接時，應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.其他手續(xù)根據(jù)房屋所在地的相關(guān)規(guī)定及實際情況，如需辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合辦理。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響互換以及乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響互換以及甲方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致