收購房屋協議書甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意收購乙方所有的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下收購房屋協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪報告為準。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。4.房屋附屬設施：房屋配套有[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，其中停車位位于[具體位置]，編號為[具體編號]；儲藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內現有裝修及附屬設備包括[詳細列舉裝修情況及附屬設備，如地板材質、墻面裝飾、門窗類型、廚衛(wèi)設施品牌及型號等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關資料，并對房屋狀況進行查驗。在乙方履行協議約定義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋收購款。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋相關資料及鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋收購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀照片等。保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未將該房屋進行抵押、查封、出租等影響甲方權益的行為。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施、設備等以良好的狀態(tài)交付給甲方，同時向甲方移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品及資料。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額：雙方經協商一致確定，該房屋的收購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲方按照協議約定履行義務后，抵作房屋收購款的一部分；若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方將房屋相關資料交付給甲方，并協助甲方完成房屋查驗且確認房屋狀況符合本協議約定后的[X]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋產權證書后的[X]日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，按照本協議約定將房屋交付給甲方。2.交付條件：乙方已騰空房屋，房屋內無任何物品及人員遺留。房屋及附屬設施、設備等保持良好的使用狀態(tài)，無損壞或缺失。乙方已向甲方移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品及資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定交付給甲方。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、房屋現狀、附屬設施設備情況等內容。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.協助義務：乙方應積極協助甲方提供辦理產權過戶登記手續(xù)所需的資料，并配合房地產管理部門及甲方完成相關手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致產權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應按照房屋收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已支付的定金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若甲方在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，拒絕接收房屋或未按照本協議約定履行其他義務，應按照房屋收購款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方已收取的房屋收購款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方提供的房屋相關資料不真實、不準確、不完整，或對該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響甲方權益的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在甲方要求的期限內解決糾紛，若逾期未解決導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應按照房屋收購款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的房屋收購款及定金，同時乙方應按照房屋收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字