掛牌土地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的一塊國有土地使用權，該土地已具備掛牌出讓條件，乙方有意受讓該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地使用年限為[出讓年限]年，自土地交付之日起計算。土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如平整程度、地上附著物情況等]。2.土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。3.土地掛牌信息土地掛牌編號為[具體編號]，掛牌起始價為人民幣[X]元，競買保證金為人民幣[X]元。掛牌期限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關費用。有權對乙方的受讓資格進行審查。在掛牌期限內(nèi)，有權根據(jù)市場情況調(diào)整掛牌條件。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理土地掛牌出讓的各項手續(xù)，確保掛牌出讓程序合法有效。在乙方競得土地后，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相關稅費中應由甲方承擔的部分（如有明確規(guī)定）。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，交付標準為[詳細描述交付標準，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權利義務1.權利在掛牌期限內(nèi)，有權參與競買該土地使用權，按照掛牌文件要求提交競買申請及相關資料。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在競得土地后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。2.義務按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備受讓該土地使用權的資格和條件。在掛牌期限內(nèi)，按照掛牌文件要求向甲方提交競買申請及足額的競買保證金，并按照規(guī)定的時間和方式參與競買活動。如競得土地，應按照掛牌文件及本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并足額支付土地出讓金及相關費用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓金為人民幣[X]元。2.支付方式乙方在競得土地后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方應在簽訂《國有土地使用權出讓合同》后[X]個工作日內(nèi)，將剩余土地出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用除土地出讓金外，乙方還應承擔與土地受讓相關的其他費用，包括但不限于契稅、印花稅及辦理土地使用權登記手續(xù)的費用等，具體費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。四、土地交付1.交付時間甲方應在乙方足額支付土地出讓金及相關費用，并簽訂《國有土地使用權出讓合同》后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。甲方應向乙方提供土地相關的文件和資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃設計條件等。五、土地使用及開發(fā)建設1.土地使用乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。2.開發(fā)建設乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，在取得土地使用權后[X]年內(nèi)開工建設，并在開工建設后[X]年內(nèi)完成項目建設。乙方應按照規(guī)劃設計條件進行開發(fā)建設，確保項目符合城市規(guī)劃要求。在項目建設過程中，乙方應遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或使用土地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照土地出讓金的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交競買申請或支付競買保證金，視為乙方自動放棄競買資格，甲方有權不予退還乙方已支付的競買保證金。若乙方競得土地后，未按照本協(xié)議約定的時間和方式簽訂《國有土地使用權出讓合同》或支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將土地另行掛牌出讓，乙方已支付的其他費用不予退還。乙方還應賠償甲方因此遭受與土地出讓相關的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金的[X]%收取違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份