房子保價協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房屋的保價事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位[數(shù)量]個，車庫/車位面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[空置/出租等]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人電話]。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方要求進行的合理裝修改造除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保價費用。在保價期間內(nèi)，若房屋市場價格上漲，有權(quán)要求乙方按照約定的保價方式履行義務(wù)。有權(quán)對乙方提出的關(guān)于房屋的合理詢問進行如實答復(fù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等可能影響房屋價值的因素。在保價期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)。在保價期間內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理的查看和了解，但應(yīng)提前通知甲方。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定的價格出售房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付保價費用。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。在保價期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自放棄購買該房屋的權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)。三、保價方式及價格1.保價方式雙方約定采用以下第[X]種保價方式：固定價格保價：保價期間內(nèi)，該房屋的保價價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。無論市場價格如何波動，甲方均應(yīng)按照此價格與乙方簽訂房屋買賣合同。價格指數(shù)調(diào)整保價：以[具體價格指數(shù)發(fā)布機構(gòu)及指數(shù)名稱]發(fā)布的價格指數(shù)為參考，保價價格根據(jù)價格指數(shù)的變化進行調(diào)整。具體調(diào)整公式為：保價價格=初始保價價格×（當(dāng)前價格指數(shù)÷基期價格指數(shù)）?；趦r格指數(shù)為[具體日期]發(fā)布的指數(shù)，當(dāng)前價格指數(shù)以保價期間內(nèi)每月[具體日期]發(fā)布的指數(shù)為準(zhǔn)。若價格指數(shù)調(diào)整導(dǎo)致保價價格變動超過[X]%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整保價價格，并簽訂補充協(xié)議。市場比較保價：在保價期間內(nèi)，甲方每月對該房屋周邊類似房屋的成交價格進行收集和分析。若周邊類似房屋平均成交價格較本協(xié)議簽訂時上漲或下跌超過[X]%，則保價價格相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的保價價格為周邊類似房屋平均成交價格×（1±[X]%）。周邊類似房屋的界定標(biāo)準(zhǔn)為：房屋位置距離該房屋[X]公里范圍內(nèi)，房屋戶型、面積、裝修程度等與該房屋相近，房屋用途相同，且在保價期間內(nèi)成交的房屋。甲方應(yīng)在每月[具體日期]向乙方提供周邊類似房屋成交價格的分析報告及保價價格調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定調(diào)整后的保價價格，并簽訂補充協(xié)議。2.保價價格的支付若采用固定價格保價方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付保價費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在簽訂房屋買賣合同前[X]日內(nèi)支付剩余保價費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若采用價格指數(shù)調(diào)整保價方式或市場比較保價方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付保價費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；保價價格調(diào)整后，乙方應(yīng)在調(diào)整后的保價價格確定之日起[X]日內(nèi)支付調(diào)整后的保價費用差額部分。四、保價期間保價期間自本協(xié)議簽訂之日起至[結(jié)束日期]止。在保價期間內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)。若保價期間屆滿，乙方未與甲方簽訂房屋買賣合同，且雙方未就延長保價期間達成一致意見，則本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)另行處置該房屋，但應(yīng)退還乙方已支付的保價費用（扣除因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的合理損失）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保價費用，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費等）、因房價上漲導(dǎo)致的差價損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的全部金額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照保價費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保價費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付保價費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的保價費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自放棄購買該房屋的權(quán)利，或未經(jīng)甲方書面同意，在保價期間內(nèi)與第三方簽訂關(guān)于該房屋的購買協(xié)議或其他類似協(xié)議，乙方已支付?保價費用不予退還，同時應(yīng)按照保價費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用（如宣傳推廣費用、與乙方溝通協(xié)商費用等）、因房價下跌導(dǎo)致的差價損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙