房產(chǎn)跟投協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗和專業(yè)知識，乙方認(rèn)可甲方的專業(yè)能力并希望參與甲方的房地產(chǎn)投資項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方跟投甲方房地產(chǎn)投資項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)跟投項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項目的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項目甲方擬投資開發(fā)的位于[項目具體地址]的[樓盤名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）。該項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[住宅/商業(yè)/其他]物業(yè)類型，包括[具體棟數(shù)及戶型分布]等。2.項目進展目前該項目處于[土地獲取/建設(shè)中/預(yù)售階段/其他具體階段]，預(yù)計[預(yù)計竣工時間]竣工交付使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等各項工作進行全面管理和決策，包括但不限于項目進度安排、營銷策略制定等。根據(jù)項目實際情況，合理調(diào)整項目投資計劃和資金使用安排，但應(yīng)提前通知乙方。在項目運營過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行跟投義務(wù)，配合完成相關(guān)工作。2.義務(wù)向乙方如實披露該項目的詳細(xì)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、銷售情況、財務(wù)狀況等，確保乙方在充分了解項目情況的基礎(chǔ)上做出決策。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地開展項目開發(fā)建設(shè)工作，保障項目的質(zhì)量和安全。在項目收益分配時，按照本協(xié)議約定及時、準(zhǔn)確地計算乙方應(yīng)得收益，并進行支付。對乙方的跟投資金進行專戶管理，確保資金用于該項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該項目的詳細(xì)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、銷售情況、財務(wù)狀況等，甲方應(yīng)予以配合。在項目運營過程中，有權(quán)對項目的重大決策提出意見和建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。按照本協(xié)議約定，享有該項目跟投份額對應(yīng)的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付跟投資金。配合甲方完成與該項目相關(guān)的各項工作安排，包括但不限于提供必要的資料、參與項目決策討論等。遵守甲方制定的項目管理制度和工作流程，不得干涉甲方的正常項目運營管理工作。對甲方提供的項目信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、跟投資金及支付方式1.跟投資金金額乙方同意跟投該項目的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將跟投資金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、收益分配1.收益計算方式該項目實現(xiàn)銷售并取得收益后（以實際收到的銷售款項為準(zhǔn)），按照以下方式計算乙方的跟投收益：乙方跟投收益=（項目總收益項目總成本應(yīng)繳納的稅費等其他費用）×乙方跟投比例其中，乙方跟投比例=乙方跟投資金÷項目總跟投資金（項目總跟投資金為所有跟投方跟投資金之和）。2.收益分配時間在項目達(dá)到收益分配條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成收益核算，并通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)確認(rèn)收益金額。如雙方對收益金額無異議，甲方應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得收益支付至乙方指定的銀行賬戶。六、項目管理與監(jiān)督1.甲方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作，包括但不限于工程建設(shè)管理、銷售管理、財務(wù)管理等。甲方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目運營的規(guī)范、透明。2.乙方有權(quán)對項目的運營情況進行監(jiān)督，有權(quán)查閱與項目相關(guān)的財務(wù)報表、銷售記錄等資料。甲方應(yīng)定期向乙方提供項目運營報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、銷售情況、資金使用情況等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露項目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、準(zhǔn)確地計算并支付乙方跟投收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還跟投資金及支付相應(yīng)的收益，并按照未支付金額的[X%]支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付跟投資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的跟投資金作為違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方的正常項目運營管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方提供的項目信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照跟投資金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具