建筑外墻清洗服務(wù)招標(biāo)文件范例第一章招標(biāo)公告一、項目概況1.項目名稱：XX建筑外墻清洗服務(wù)項目2.招標(biāo)人：XX單位（或公司）3.項目地點：XX市XX區(qū)XX路XX號4.服務(wù)內(nèi)容：建筑外墻（含玻璃幕墻、石材墻面、涂料墻面等）清洗及相關(guān)維護(hù)服務(wù)5.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日（或按具體工期要求）6.質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到招標(biāo)人驗收要求二、投標(biāo)人資格要求1.具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含清潔服務(wù)或相關(guān)內(nèi)容。2.具備高空外墻清洗類企業(yè)資質(zhì)，且近3年無重大安全事故記錄。3.近3年內(nèi)具有至少2項類似建筑外墻清洗服務(wù)項目業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁或驗收證明）。4.擬派項目經(jīng)理須持有高空作業(yè)項目經(jīng)理證書，作業(yè)人員須持有高空作業(yè)操作證及相關(guān)培訓(xùn)證書，且為投標(biāo)人在職人員（提供社保證明）。5.具有完善的安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備及應(yīng)急救援預(yù)案。三、招標(biāo)文件的獲取1.獲取時間：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（工作日，9:00-17:00）2.獲取地點：XX市XX區(qū)XX路XX號XX辦公室（或線上獲取：發(fā)送資質(zhì)文件至指定郵箱，審核通過后獲取電子版）3.獲取方式：現(xiàn)場領(lǐng)取需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書及受托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；線上獲取需發(fā)送上述資料掃描件至指定郵箱。四、投標(biāo)文件的遞交1.截止時間：XX年XX月XX日XX時XX分（北京時間）2.遞交地點：XX市XX區(qū)XX路XX號XX會議室3.逾期處理：逾期送達(dá)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。五、開標(biāo)時間及地點1.開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間2.開標(biāo)地點：同投標(biāo)文件遞交地點六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在XX招標(biāo)網(wǎng)（或其他指定媒介）發(fā)布。第二章投標(biāo)人須知一、總則本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則。投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，對所提供資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。二、招標(biāo)文件1.招標(biāo)文件包含：招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、項目需求、評標(biāo)辦法、合同條款、附件等。2.澄清與修改：投標(biāo)人若有疑問，應(yīng)在投標(biāo)截止時間3日前以書面形式提出；招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時間2日前發(fā)布澄清或修改文件（對所有投標(biāo)人具有約束力）。三、投標(biāo)文件的編制1.文件組成：商務(wù)部分：投標(biāo)函、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、人員證書及社保證明、安全生產(chǎn)管理制度等。技術(shù)部分：服務(wù)方案（含清洗工藝、流程、設(shè)備配置）、安全保障方案、應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量保證措施等。價格部分：投標(biāo)報價表（含人工、設(shè)備、耗材、稅費等明細(xì)）。2.投標(biāo)報價：報價為含稅總價，包含所有服務(wù)費用，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。3.投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起90天。4.投標(biāo)保證金：金額：人民幣XX元（或不超過項目估算價的2%）。遞交方式：電匯或銀行保函（投標(biāo)截止時間前到賬）。退還：未中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還，中標(biāo)人在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還（不計利息）。四、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，封面注明項目名稱、投標(biāo)人名稱、“投標(biāo)文件”及“開標(biāo)時間前不得啟封”字樣，并加蓋公章和法定代表人章（或簽字）。五、開標(biāo)與評標(biāo)1.開標(biāo)：招標(biāo)人按規(guī)定時間地點公開開標(biāo)，投標(biāo)人代表須出席并簽字確認(rèn)開標(biāo)記錄。2.評標(biāo)：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表及專家組成，按“評標(biāo)辦法”評審，推薦中標(biāo)候選人。六、定標(biāo)與中標(biāo)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)人應(yīng)在收到通知書后10日內(nèi)簽訂合同，否則視為放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還。第三章項目需求及技術(shù)要求一、服務(wù)內(nèi)容1.清洗范圍：建筑所有外立面（含玻璃幕墻、石材墻面、涂料墻面、鋁塑板墻面等），含墻面污漬清除、玻璃清潔、窗臺/檐口清理、排水口疏通等。2.清洗頻次：按招標(biāo)人要求（如每年2次，或根據(jù)實際情況調(diào)整）。3.特殊處理：外墻廣告牌、燈具、空調(diào)外機(jī)等附屬設(shè)施的清洗或避讓，按招標(biāo)人要求執(zhí)行。二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.清洗標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻：表面潔凈、無污漬/水漬/膠跡，透光性良好，框架無積塵。石材墻面：色澤均勻、無腐蝕痕跡、無殘留清洗劑，接縫處潔凈。涂料墻面：無褪色/起皮/脫落，清洗后色澤一致，無清洗劑殘留。鋁塑板墻面：表面光亮、無劃痕/氧化痕跡，拼接縫潔凈。2.清洗劑要求：使用環(huán)保型清洗劑，符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB____）等標(biāo)準(zhǔn)，不得腐蝕墻面。3.作業(yè)要求：采用吊籃、蜘蛛人等安全作業(yè)方式，作業(yè)前檢查墻面及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)破損及時告知招標(biāo)人。清洗后清理現(xiàn)場，無殘留垃圾、污水，恢復(fù)現(xiàn)場原貌。三、安全要求1.人員要求：高空作業(yè)人員須持《高空作業(yè)操作證》，佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋等防護(hù)用品。2.設(shè)備要求：吊籃、繩索等設(shè)備須經(jīng)檢驗合格，定期維護(hù)；現(xiàn)場配備急救箱、滅火器等應(yīng)急設(shè)備。3.保險要求：為作業(yè)人員購買人身意外傷害保險（保額不低于50萬元），為項目購買公眾責(zé)任險。4.應(yīng)急預(yù)案：制定臺風(fēng)、暴雨等極端天氣應(yīng)急預(yù)案，遇惡劣天氣立即停止作業(yè)并防護(hù)。制定高空墜落、觸電等事故應(yīng)急處理流程，確保及時救援、報告。四、服務(wù)期限及質(zhì)量保證期1.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日（或按招標(biāo)人要求完成單次清洗）。2.質(zhì)量保證期：單次清洗完成后，質(zhì)量保證期為3個月（期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，投標(biāo)人免費返工）。五、人員及設(shè)備配置要求1.人員配置：項目經(jīng)理：1名，持高空作業(yè)項目經(jīng)理證書，5年以上類似項目經(jīng)驗。作業(yè)人員：根據(jù)項目規(guī)模配置，持證率100%，年齡不超過55歲，身體健康。2.設(shè)備配置：清洗設(shè)備：高壓清洗機(jī)、玻璃刮、毛滾等（性能良好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)）。安全設(shè)備：吊籃、安全繩、安全帶等（定期檢測并記錄）。第四章評標(biāo)辦法本次評標(biāo)采用綜合評分法（總分100分），具體細(xì)則如下：一、商務(wù)部分（30分）1.企業(yè)資質(zhì)（10分）：高空外墻清洗資質(zhì)（5分）+安全生產(chǎn)許可證（3分）+ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證（2分）。2.類似業(yè)績（10分）：近3年每提供1項類似業(yè)績得2分，最多得10分（需提供合同及驗收證明）。3.人員配置（10分）：項目經(jīng)理持證且5年經(jīng)驗（5分）；作業(yè)人員持證率100%（3分）；人員年齡符合要求（2分）。二、技術(shù)部分（40分）1.服務(wù)方案（15分）：清洗工藝合理、流程清晰（5-10分）；設(shè)備配置齊全、先進(jìn)（3-5分）。2.安全保障方案（15分）：安全措施完善、流程規(guī)范（5-10分）；保險計劃合理、保額充足（3-5分）。3.應(yīng)急預(yù)案（10分）：極端天氣及事故預(yù)案科學(xué)、可操作（5-10分）。三、價格部分（30分）1.評標(biāo)基準(zhǔn)價：所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值。2.報價得分：投標(biāo)報價與基準(zhǔn)價相比，每低1%得1分，每高1%扣1分（最低得0分）。四、評標(biāo)程序1.符合性審查：不符合招標(biāo)文件要求的按廢標(biāo)處理。2.打分匯總：推薦得分最高的前3名為中標(biāo)候選人。第五章合同條款及格式一、合同協(xié)議書（核心條款：項目名稱、雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、服務(wù)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）二、通用條款1.權(quán)利義務(wù)：招標(biāo)人：提供作業(yè)場地及協(xié)助，按約支付費用，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。投標(biāo)人：按要求提供服務(wù)，遵守現(xiàn)場管理，確保作業(yè)安全。2.費用支付：預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)，支付合同金額的30%。進(jìn)度款：單次清洗驗收合格后，支付至該次金額的90%。尾款：質(zhì)量保證期屆滿無問題后，支付剩余10%。3.違約責(zé)任：投標(biāo)人逾期完成，每逾期1日按合同金額0.5‰支付違約金；逾期15日，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，投標(biāo)人退還已收款并支付5%違約金。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，投標(biāo)人免費返工；返工后仍不達(dá)標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)扣除費用或解除合同。4.爭議解決：協(xié)商不成，向項目所在地人民法院提起訴訟。三、專用條款（根據(jù)項目實際情況補(bǔ)充或修改，如服務(wù)頻次、特殊要求等）第六章附件附件1：投標(biāo)函（格式）致：XX招標(biāo)人我方已研究招標(biāo)文件全部內(nèi)容，愿以人民幣（大寫）XX元（小寫：XX元）的總價，按要求完成本項目服務(wù)。我方承諾：1.投標(biāo)有效期為自投標(biāo)截止之日起90天。2.中標(biāo)后10日內(nèi)簽訂合同。3.嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。投標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字/蓋章）日期：XX年XX月XX日附件2：法定代表人身份證明（格式）投標(biāo)人名稱：XX公司單位性質(zhì)：XX地址：XX成立時間：XX年XX月XX日經(jīng)營期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日姓名：XX性別：XX年齡：XX職務(wù)：XX系XX公司的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋單位章）日期：XX年XX月XX日附件3：授權(quán)委托書（格式）致：XX招標(biāo)人本人XX系XX公司法定代表人，現(xiàn)委托XX為我方代理人，以我方名義參加本項目投標(biāo)活動，代理人簽署的文件及事務(wù)，我方均予承認(rèn)。委托期限：自本授權(quán)書簽署之日起至項目合同履行完畢。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。投標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人：（簽字/蓋章）代理人：（簽字）身份證號碼：XX日期：XX年XX月XX日附件4：投標(biāo)報價表（格式）序號項目名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單價（元）合價（元）備注----------------------------------------------------------------------------------------1玻璃幕墻清洗含玻璃、框架清潔㎡按實際面積2石材墻面清洗含污漬清除、防護(hù)㎡按實際面積3涂料墻面清洗含清潔、保養(yǎng)㎡按實際面積4鋁塑板墻面清洗含清潔、拋光㎡按實際面積5其他服務(wù)如附屬設(shè)施清洗、疏通等--6稅費增值稅（稅率X%）--合計----投標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字/蓋章）日期：XX年XX月XX日附件5：服務(wù)方案大綱（參考）1.項目概況分析2.清洗工藝選擇（針對不同墻面材質(zhì)）3.作業(yè)流程（前期準(zhǔn)備、清洗實施、后期驗收）4.人員配置及分工5.設(shè)備配置及維護(hù)計劃6.質(zhì)量保證措施7.安全