2026年所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)移所有權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移標的

1、甲方同意將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2、該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用權(quán)性質(zhì)為____（國有/集體）。

3、甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的、無爭議的所有權(quán)，并已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費及債務(wù)。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何法律糾紛或權(quán)利爭議，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

4、甲方同意向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、納稅證明等，并保證所提供文件的真實性和完整性。

二、所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件

1、乙方同意支付該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款，總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），大寫金額與小寫金額必須一致，不得有誤。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成并取得新的房產(chǎn)證之日起____日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件等物品交付給乙方。

4、過戶手續(xù)辦理：

（1）甲方負責(zé)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供真實有效的身份證明、簽署相關(guān)文件、配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作等。

（2）乙方負責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。

（3）過戶手續(xù)辦理的具體流程由雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)在雙方繳納稅費后____日內(nèi)完成。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款，并有權(quán)在乙方未按時支付首付款的情況下解除合同，并要求乙方退還已支付的首付款及按日萬分之五計算違約金。

2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)辦理過程中的配合義務(wù)。

3、甲方應(yīng)保證在合同簽訂時對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費及債務(wù)。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件等物品交付給乙方。

5、如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性和完整性。

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)辦理過程中的配合義務(wù)。

3、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款及按日萬分之五計算違約金。

4、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部稅費。

5、乙方應(yīng)按照合同約定及時辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款的____%（即人民幣____元整）。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____個月仍未支付所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移價款及按日萬分之五計算違約金。

3、因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于稅費損失、中介費損失等。

4、因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、如因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何法律糾紛或權(quán)利爭議，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：