2026年特色茶飲店租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供特色茶飲店租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供位于__________________（詳細地址）的特色茶飲店店鋪，建筑面積為____平方米，店鋪結構包括前店后倉、展示區(qū)、操作區(qū)、顧客休息區(qū)等，店鋪現(xiàn)有裝修風格為____風格，配備有空調、冰箱、制冰機、封口機、咖啡機、茶具等設備設施，具體清單詳見附件一《租賃物清單及狀態(tài)說明》。乙方保證租賃物產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制，能夠合法用于特色茶飲經(jīng)營用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應提前____個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方未提前通知或乙方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動終止，乙方無需補償甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標準：本合同租賃期內，甲方每月向乙方支付租金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金包含店鋪租賃費及物業(yè)管理費，不含水電費等其他費用。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金應于本合同簽訂之日起____日內支付，后續(xù)每期租金應在當期開始前____日內支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

3、支付方式：甲方應將租金支付至乙方指定銀行賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

四、押金

1、甲方應在本合同簽訂之日起____日內向乙方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于擔保甲方履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應在____日內全額無息退還甲方押金。

2、押金用途：押金主要用于擔保甲方按時支付租金、承擔租賃物及設備的合理損耗、賠償因甲方過錯造成的租賃物損壞等。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權在租賃期內合法使用租賃物經(jīng)營特色茶飲業(yè)務，但不得擅自改變租賃物結構及用途，不得進行違法經(jīng)營。

2、甲方應負責租賃物的日常維護和清潔，如因甲方使用不當造成設備設施損壞，應負責修復或賠償。

3、甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自行辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4、甲方應愛護租賃物及設備，不得擅自拆卸、改裝或增加與經(jīng)營無關的設施。

5、甲方應按時支付租金及押金，如需提前終止合同，應提前____個月通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應保證租賃物的合法產(chǎn)權，并配合甲方辦理相關證照的變更手續(xù)。

2、乙方應提供符合經(jīng)營條件的租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。

3、乙方應負責租賃物的結構安全，如因乙方原因導致租賃物出現(xiàn)安全隱患，應負責維修或賠償。

4、乙方應配合甲方進行必要的物業(yè)管理，如提供清潔、安保等服務，具體標準另行協(xié)商。

5、乙方如需提前收回租賃物，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。

六、裝修及改造

1、租賃期內，如甲方需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并承擔所有費用。

2、裝修完成后，乙方有權對裝修效果進行驗收，如不符合約定，甲方應進行整改。裝修部分的所有權歸乙方所有。

七、水電費及其他費用

1、租賃期內，甲方應自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，并按時繳納。

2、水電費等費用應單獨開票，甲方應在收到發(fā)票后____日內支付。

八、違約責任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權解除合同并要求甲方恢復原狀或賠償損失。

3、甲方擅自提前終止合同的，應支付相當于____個月租金的違約金。

4、乙方未按時提供租賃物的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金；如導致甲方無法經(jīng)營的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

5、乙方提前收回租賃物的，應支付相當于____個月租金的違約金。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：