建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與記錄表模板建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)全流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，既是對工程質(zhì)量、功能完整性的綜合檢驗(yàn)，也是工程交付使用的法定依據(jù)。科學(xué)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的記錄表模板，能有效保障驗(yàn)收工作的規(guī)范性、公正性，為工程質(zhì)量安全筑牢最后一道防線。本文結(jié)合行業(yè)規(guī)范與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)梳理竣工驗(yàn)收核心標(biāo)準(zhǔn)，并提供實(shí)用的記錄表模板，供工程管理、監(jiān)理及施工單位參考使用。一、建筑工程竣工驗(yàn)收核心標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收需從工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料完整性、功能檢測與使用功能、觀感質(zhì)量四個維度開展綜合判定，各維度需滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)要求（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）。（一）工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程實(shí)體質(zhì)量直接關(guān)系結(jié)構(gòu)安全與使用功能，驗(yàn)收需覆蓋建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等核心環(huán)節(jié)：1.結(jié)構(gòu)安全類混凝土結(jié)構(gòu)需滿足強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求（通過回彈、鉆芯法檢測驗(yàn)證），鋼筋連接（焊接、機(jī)械連接）工藝符合規(guī)范，抗震構(gòu)造（如框架節(jié)點(diǎn)、抗震墻邊緣構(gòu)件）按設(shè)計(jì)文件施工；砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度、組砌方式、構(gòu)造柱/圈梁設(shè)置需達(dá)標(biāo)，地基基礎(chǔ)沉降觀測數(shù)據(jù)需在允許范圍內(nèi)。2.裝修裝飾類墻面、地面飾面磚（板）粘貼牢固，無空鼓、裂縫；涂飾工程色澤均勻、無流墜、漏刷；吊頂龍骨安裝牢固，面板拼接嚴(yán)密；門窗安裝垂直、啟閉靈活，密封膠打注飽滿、順直。3.設(shè)備安裝類給排水管道坡度合理，接口嚴(yán)密無滲漏，衛(wèi)生器具安裝平整、排水通暢；電氣管線敷設(shè)符合設(shè)計(jì)，配電箱（柜）接線規(guī)范，燈具、開關(guān)插座安裝牢固；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管連接嚴(yán)密，設(shè)備運(yùn)行噪聲、風(fēng)量滿足設(shè)計(jì)要求。（二）工程技術(shù)資料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)資料是工程質(zhì)量的“書面見證”，需做到真實(shí)、完整、可追溯：1.施工資料包含施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如地基驗(yàn)槽、鋼筋隱蔽、防水隱蔽等）、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)報告（含合格證、檢測報告）、施工試驗(yàn)記錄（如混凝土試塊、砂漿試塊強(qiáng)度報告）等，資料簽字蓋章手續(xù)齊全。2.監(jiān)理資料監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，旁站記錄，平行檢驗(yàn)記錄，監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)，工程質(zhì)量評估報告等需完整，對質(zhì)量問題的整改閉環(huán)管理記錄清晰。3.設(shè)計(jì)與變更資料施工圖設(shè)計(jì)文件（含建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖等專業(yè)）、設(shè)計(jì)交底記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更文件（含洽商記錄）需與現(xiàn)場施工一致，變更程序合規(guī)（有設(shè)計(jì)單位簽字蓋章）。4.檢測與驗(yàn)收資料第三方檢測報告（如樁基檢測、節(jié)能檢測、消防檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等）、專項(xiàng)驗(yàn)收文件（如規(guī)劃驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收等）需合格且手續(xù)完備。（三）功能檢測與使用功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程需通過功能性檢測驗(yàn)證使用功能達(dá)標(biāo)：1.給排水系統(tǒng)管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)（衛(wèi)生器具、雨水管道等）無滲漏，排水管道通球試驗(yàn)（球徑不小于管徑2/3）暢通；生活給水系統(tǒng)水質(zhì)檢測符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749。2.電氣系統(tǒng)照明全負(fù)荷試驗(yàn)（燈具點(diǎn)亮24小時無故障），低壓配電系統(tǒng)通電試運(yùn)行（不少于2小時，設(shè)備運(yùn)行正常），防雷接地系統(tǒng)檢測（接地電阻≤設(shè)計(jì)值，通?！?Ω或4Ω）。3.消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)（水槍充實(shí)水柱≥設(shè)計(jì)值），自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)（噴頭動作、報警閥啟動、水流指示器信號反饋正常），火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動功能檢測（聲光報警、消防設(shè)備聯(lián)動啟動正常）。4.節(jié)能與環(huán)保系統(tǒng)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格（保溫層厚度、門窗氣密性等指標(biāo)達(dá)標(biāo)），室內(nèi)環(huán)境污染物（甲醛、苯、氨、TVOC、氡）濃度檢測符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB____。（四）觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)觀感質(zhì)量通過觀察、觸摸、簡單量測判定，需達(dá)到“良好”及以上等級：建筑外觀：墻面平整、色澤一致，陰陽角順直，無滲漏痕跡；屋面坡度合理，排水口周邊無積水，防水層無起鼓、開裂。室內(nèi)空間：頂棚平整、無裂縫，墻面涂飾均勻，地面平整（地磚鋪貼縫寬一致、木地板無空鼓），樓梯踏步高度一致、防滑條牢固。設(shè)備安裝：管道排列整齊、標(biāo)識清晰，設(shè)備表面整潔，運(yùn)行時無異常振動、噪聲。二、建筑工程竣工驗(yàn)收記錄表模板（實(shí)用版）（一）工程概況表項(xiàng)目名稱工程地址--------------------建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位建筑面積結(jié)構(gòu)類型開工日期竣工日期工程內(nèi)容（簡述建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖等專業(yè)工程范圍）（二）竣工驗(yàn)收分項(xiàng)記錄表1.工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收表驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)規(guī)范/設(shè)計(jì)）驗(yàn)收結(jié)果（合格/整改/不合格）整改要求（若有）驗(yàn)收人員簽字------------------------------------------------------------------------------------------------------------結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度、鋼筋連接、抗震構(gòu)造混凝土強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值，鋼筋連接工藝符合規(guī)范，抗震構(gòu)造按圖施工裝修工程墻面/地面飾面、涂飾、吊頂、門窗飾面無空鼓，涂飾均勻，吊頂牢固，門窗啟閉靈活設(shè)備安裝給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)管道無滲漏，電氣接線規(guī)范，設(shè)備運(yùn)行正常2.工程技術(shù)資料驗(yàn)收表資料類別資料名稱完整性（齊全/缺項(xiàng)/補(bǔ)正）真實(shí)性（真實(shí)/存疑/造假）整改要求（若有）驗(yàn)收人員簽字--------------------------------------------------------------------------------------------------------施工資料隱蔽工程記錄、試驗(yàn)報告等監(jiān)理資料旁站記錄、質(zhì)量評估報告等設(shè)計(jì)資料施工圖、設(shè)計(jì)變更等檢測資料第三方檢測、專項(xiàng)驗(yàn)收文件3.功能檢測驗(yàn)收表系統(tǒng)名稱檢測項(xiàng)目檢測結(jié)果（合格/不合格）檢測報告編號整改要求（若有）驗(yàn)收人員簽字--------------------------------------------------------------------------------------------給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、水質(zhì)檢測電氣系統(tǒng)全負(fù)荷試驗(yàn)、接地電阻檢測消防系統(tǒng)消火栓試射、噴淋聯(lián)動、報警聯(lián)動節(jié)能系統(tǒng)節(jié)能分部驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境檢測4.觀感質(zhì)量驗(yàn)收表驗(yàn)收部位驗(yàn)收內(nèi)容觀感質(zhì)量等級（好/一般/差）問題描述（若有）整改要求（若有）驗(yàn)收人員簽字--------------------------------------------------------------------------------------------------建筑外觀墻面、屋面、門窗室內(nèi)空間頂棚、墻面、地面、樓梯設(shè)備間/管道井設(shè)備安裝、管道排列（三）驗(yàn)收結(jié)論與簽字頁驗(yàn)收結(jié)論本次竣工驗(yàn)收共檢查XX項(xiàng)，其中合格XX項(xiàng)，需整改XX項(xiàng)（整改要求見分項(xiàng)表）。經(jīng)綜合評定，工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料、功能檢測、觀感質(zhì)量滿足/基本滿足/不滿足竣工驗(yàn)收要求。

（注：整改完成后需重新驗(yàn)收，直至全部合格。）------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建設(shè)單位意見簽字（蓋章）：

日期：施工單位意見簽字（蓋章）：

日期：監(jiān)理單位意見簽字（蓋章）：

日期：設(shè)計(jì)單位意見簽字（蓋章）：

日期：（四）填寫說明1.工程概況表：需準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目基本信息，“工程內(nèi)容”需簡明描述各專業(yè)工程范圍（如“地下2層車庫、地上18層住宅，含給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)工程”）。2.分項(xiàng)記錄表：“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”需引用具體規(guī)范條款（如“混凝土強(qiáng)度≥C30（設(shè)計(jì)值），依據(jù)GB____”）；“驗(yàn)收結(jié)果”需明確判定，整改項(xiàng)需詳細(xì)描述問題（如“墻面磚空鼓3處，位于3層?xùn)|立面”）；驗(yàn)收人員需為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)工程師，簽字需本人簽署。3.驗(yàn)收結(jié)論：由監(jiān)理單位或建設(shè)單位牽頭匯總，對整體質(zhì)量進(jìn)行綜合判定，整改項(xiàng)需明確整改期限（如“7日內(nèi)完成墻面磚空鼓整改”）。三、驗(yàn)收工作實(shí)施要點(diǎn)1.驗(yàn)收組織：由建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)需勘察單位參與）組成驗(yàn)收組，必要時邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督。2.整改閉環(huán)：對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位需制定整改方案（含整改措施、責(zé)任人、期限），監(jiān)理單位跟蹤