2025年農(nóng)業(yè)基地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（蔬菜）甲方（出租方）：_________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于XX省XX市XX縣/區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組的蔬菜種植用地土地流轉(zhuǎn)給乙方用于蔬菜種植事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲乙雙方確認(rèn)，甲方合法擁有/使用位于前述地址的土地（以下簡稱“該土地”），該土地面積為____畝（大寫：____畝整），具體四至界限為：東至____，南至____，西至____，北至____。該土地現(xiàn)狀為____（描述土壤類型、肥力狀況、現(xiàn)有植被、灌溉排水條件、道路通達(dá)性等）。第二條土地流轉(zhuǎn)方式與期限1.甲乙雙方同意采用出租（或轉(zhuǎn)包）方式將該土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.土地流轉(zhuǎn)期限自2025年____月____日起至2028年____月____日止，共計(jì)____年。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式1.該土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為固定租金模式，每年每畝人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。2.租金支付周期為每年一次。3.乙方應(yīng)于每年____月____日前將該年度租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________4.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致原定租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.1按照約定按時(shí)向乙方交付該土地，確保乙方能夠順利開展蔬菜種植生產(chǎn)活動(dòng)。1.2保證其對該土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。1.3有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并按期收取租金。1.4負(fù)責(zé)處理該土地流轉(zhuǎn)前已存在的與其他權(quán)利人的糾紛。1.5遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)和政策。1.6合同期滿或提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)將該土地交還給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1在租賃期限內(nèi)，享有該土地的蔬菜種植經(jīng)營使用權(quán)。2.2按照約定每年向甲方支付租金。2.3應(yīng)依照國家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求進(jìn)行蔬菜種植，合理利用和保護(hù)土地，不得用于非農(nóng)建設(shè)或改變土地用途。2.4負(fù)責(zé)土地上的日常管理、投入（包括種子、肥料、農(nóng)藥、灌溉用電等生產(chǎn)資料），承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。2.5在種植期間，應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施（如現(xiàn)有灌溉設(shè)備等），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.6合同期滿或因任何原因終止時(shí)，應(yīng)將該土地恢復(fù)至適宜耕種的狀態(tài)（或達(dá)到雙方約定的其他狀態(tài)），并按時(shí)交還給甲方。土地上的臨時(shí)設(shè)施（如臨時(shí)棚架、灌溉管道等）按約定處理（如拆除、補(bǔ)償或歸甲方所有）。2.7遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，積極配合村集體相關(guān)工作。第五條土地使用要求與經(jīng)營責(zé)任1.乙方在本協(xié)議期內(nèi)主要在該土地上種植蔬菜，品種及種植計(jì)劃可結(jié)合市場情況與甲方協(xié)商確定。2.乙方負(fù)責(zé)所有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的投入和管理工作。3.如需在土地上進(jìn)行可能影響土地永久性的建設(shè)（如修建永久性大棚、深翻改土等），須事先征得甲方書面同意，并協(xié)商確定設(shè)施權(quán)屬和費(fèi)用承擔(dān)，或按損耗在租賃期滿時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本合同。2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.4乙方存在嚴(yán)重違約行為（如長期拖欠租金、擅自改變土地用途等），經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。2.5甲方存在嚴(yán)重違約行為（如未能按時(shí)交付土地且無正當(dāng)理由），乙方有權(quán)解除合同。3.合同期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將土地及其附屬設(shè)施（按約定處理）交還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間和數(shù)量交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年應(yīng)付租金____%的違約金；如超過____日仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。2.乙方未按約定時(shí)間和金額支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付拖欠租金____%的違約金；延遲超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方有權(quán)收回土地。3.乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯?、?yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（洪水、干旱、地震、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將涉及該土地的土地承包經(jīng)營權(quán)證（復(fù)印件）或其他權(quán)屬證明文件交予乙方備案。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同