被迫終止裝修合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂《室內(nèi)裝修合同》（合同編號：XXXX），約定由乙方為甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)空間提供裝修服務(wù)。根據(jù)原合同約定，裝修工程應(yīng)于XXXX年XX月XX日完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付尾款。然而，由于甲方在裝修過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的裝修方案與實(shí)際需求存在重大偏差，且多次溝通未果，導(dǎo)致甲方?jīng)Q定終止原裝修合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方終止原合同后的權(quán)利義務(wù)，處理后續(xù)事宜，保障各方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，原裝修合同自本協(xié)議生效之日起正式終止，雙方均不再履行原合同約定的義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方終止原《室內(nèi)裝修合同》（合同編號：XXXX）后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，妥善處理裝修工程尚未完成的后續(xù)事宜，包括但不限于工程款項(xiàng)的結(jié)算、已施工部分的驗(yàn)收與補(bǔ)償、材料設(shè)備的處置等，以避免糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：原合同終止的確認(rèn)、未完成工程的處置方案、已投入人工和材料的結(jié)算與支付、工程款的最終結(jié)算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《室內(nèi)裝修合同》（合同編號：XXXX）。

（2）"裝修工程"：指根據(jù)原合同約定，由乙方為甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)空間裝修服務(wù)。

（3）"已完成工程"：指截至本協(xié)議生效之日，乙方已實(shí)際施工并形成的裝修部分。

（4）"未完成工程"：指原合同約定的裝修工程中，尚未由乙方施工或完成的部分。

（5）"工程款"：指甲方根據(jù)原合同及本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于進(jìn)度款、尾款及本協(xié)議約定的補(bǔ)償款等。

（6）"材料設(shè)備"：指為裝修工程而采購或使用的所有材料、設(shè)備及其相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方停止原合同項(xiàng)下的裝修活動(dòng)。

b.對乙方已完成的工程部分，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)本協(xié)議約定提出補(bǔ)償或支付要求。

c.對乙方因終止合同而產(chǎn)生的損失，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求賠償。

d.有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合完成工程款的結(jié)算及相關(guān)文件的交付。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)及時(shí)書面通知乙方原合同終止的決定，并說明理由。

b.應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，配合乙方進(jìn)行已完成工程部分的驗(yàn)收。

c.應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定，按時(shí)足額支付應(yīng)付的工程款及補(bǔ)償款。

d.應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成與本協(xié)議相關(guān)的結(jié)算工作。

e.應(yīng)對因自身原因?qū)е潞贤K止所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得已完成工程的相應(yīng)報(bào)酬。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款及補(bǔ)償款。

c.有權(quán)要求甲方對其因合同終止而產(chǎn)生的直接損失進(jìn)行賠償。

d.有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提出結(jié)算要求，并要求甲方提供必要的結(jié)算依據(jù)。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)立即停止原合同項(xiàng)下的裝修活動(dòng)，并妥善保管已完成的工程及使用的材料設(shè)備。

b.應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，配合甲方對已完成工程部分進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。

c.應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程款的結(jié)算工作，如實(shí)提供工程造價(jià)、人工、材料等詳細(xì)清單。

d.應(yīng)確保已完成的工程部分符合原合同約定的基本標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交已完成工程的結(jié)算報(bào)告，并列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。

f.應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同終止而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

g.對于甲方配合完成的結(jié)算工作，乙方應(yīng)予以確認(rèn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可。

h.應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

i.應(yīng)將所有與原合同及本協(xié)議相關(guān)的文件、資料、憑證等完整移交給甲方，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)原合同約定及本協(xié)議關(guān)于已完成工程的驗(yàn)收結(jié)果，對工程款進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算金額應(yīng)依據(jù)已完成工程的實(shí)際數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的工程量清單計(jì)算。甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告及甲方認(rèn)可的驗(yàn)收證明后XX日內(nèi)，完成對已完成工程的結(jié)算審核，并支付至結(jié)算金額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。剩余的XX%作為尾款，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)在乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后XX日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至乙方在原合同中指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司；賬號：XXXXXXXX。甲方支付尾款的前提條件是乙方已按本協(xié)議約定完成所有應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提交完整的結(jié)算資料、配合完成驗(yàn)收等。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，就已完成工程的驗(yàn)收事宜進(jìn)行協(xié)商。乙方應(yīng)在收到甲方終止原合同通知后XX日內(nèi)，提交已完成工程的結(jié)算報(bào)告初稿。雙方應(yīng)在收到對方提交的相關(guān)文件后XX日內(nèi)完成審核或提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方最終結(jié)算報(bào)告及甲方認(rèn)可的驗(yàn)收證明后XX日內(nèi)，支付至結(jié)算金額XX%的款項(xiàng)。乙方可在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告。剩余尾款支付條件滿足后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付。如雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能完成某項(xiàng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致可適當(dāng)延長履行期限，但延長期限不得超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)結(jié)算工作或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收或提出合理異議，導(dǎo)致結(jié)算工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付結(jié)算金額的萬分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)視為甲方認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)立即支付剩余全部款項(xiàng)。

（3）若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)賠償乙方為完成該部分工程已投入的人工、材料等直接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超出原合同相應(yīng)部分的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定提交最終結(jié)算報(bào)告或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付結(jié)算金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至提交完整資料之日止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)視為乙方放棄結(jié)算權(quán)利，并可根據(jù)已完成工程的實(shí)際價(jià)值自行委托第三方評估結(jié)算，結(jié)算金額應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方需按確認(rèn)金額支付工程款。

（2）若乙方在完成工程過程中存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，雖經(jīng)甲方指出但乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致甲方無法使用或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此產(chǎn)生的額外支出以及可能的第三方索賠等。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)停止施工或妥善保管工程及材料，造成工程損壞或材料流失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)的損失金額。

（4）若乙方提交的結(jié)算報(bào)告或資料存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力解除合同或部分履行合同后，雙方應(yīng)就未完成部分的結(jié)算進(jìn)行協(xié)商處理。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方不得以違約金過高為由請求減少或免除。但若違約金數(shù)額明顯超過實(shí)際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5.連帶責(zé)任：

若甲方或乙方有違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。若守約方的補(bǔ)救措施未能完全彌補(bǔ)其損失，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出；證明文件應(yīng)在收到對方要求后XX日內(nèi)提供。否則，可能導(dǎo)致無法主張不可抗力免責(zé)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定處理方案，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行結(jié)算，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，尚未履行的部分不再履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法解決爭議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。在訴訟期間，除提交訴訟的爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的爭議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，是本協(xié)議不可分割的一部分，且獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。對于爭議解決方式的選擇，以優(yōu)先適用仲裁或訴訟中先被采用的方式為準(zhǔn)。任何一方不得以對方選擇爭議解決方式違反協(xié)議約定為由，否定該方式的法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱時(shí)視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)出成功回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的簽訂地、履行地與爭議解決地均位于XX省XX市XX區(qū)。雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，特別是關(guān)于爭議解決的條款，并自愿接受其約束。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

6.完整協(xié)議