解除與律師合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務。自成立以來，甲方憑借雄厚的資金實力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，在房地產(chǎn)市場建立了良好的聲譽。為拓展業(yè)務范圍，提升法律事務管理水平，甲方經(jīng)內部決策，決定與專業(yè)律師團隊合作，委托乙方提供全面的法律服務，以保障公司在商業(yè)地產(chǎn)交易、合同管理、風險防控等方面的合法權益?；诖四康?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合作協(xié)議，明確雙方權利義務，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX律師事務所。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)人民大道XX號XX大廈X層。

乙方法定代表人/負責人：李華。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立，并在上海市高級人民法院備案的綜合性律師事務所，具備提供高端法律服務的資質和能力。自成立以來，乙方始終堅持以客戶需求為導向，以專業(yè)法律知識為核心，為客戶提供包括但不限于訴訟代理、非訴訟法律咨詢、合同起草與審查、企業(yè)法律顧問等全方位的法律服務。在過去的多年中，乙方憑借其專業(yè)的律師團隊、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和高效的服務效率，贏得了眾多客戶的信賴和支持，尤其在商業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易、合同糾紛等領域積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域的業(yè)務發(fā)展需要專業(yè)的法律支持，乙方同意接受甲方的委托，為其提供全面的法律服務，以幫助甲方防范法律風險、保障交易安全?；诖吮尘?，甲乙雙方經(jīng)充分溝通和協(xié)商，決定簽訂本合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，確保合作項目的順利推進。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在律師服務合作中的權利與義務，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、合法的法律服務，以支持甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域的業(yè)務發(fā)展，防范法律風險，保障甲方合法權益。本協(xié)議涉及的協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：（1）甲方委托乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關法律咨詢，包括但不限于項目盡職、合同審查、交易結構設計等；（2）甲方委托乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)交易相關的法律服務，包括但不限于起草、修改、審查各類交易文件，如《租賃合同》、《買賣合同》、《合作開發(fā)協(xié)議》等；（3）甲方委托乙方提供的爭議解決服務，包括但不限于代理甲方參與訴訟、仲裁或調解等；（4）甲方委托乙方提供的常年法律顧問服務，包括但不限于為甲方提供日常法律咨詢、合同審核、法律風險防控等。乙方應根據(jù)本協(xié)議約定，在約定的期限內，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供上述范圍內的法律服務。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：（1）"商業(yè)地產(chǎn)"是指用于商業(yè)經(jīng)營、租賃或出售的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、工業(yè)廠房等；（2）"法律文件"是指與本協(xié)議目的相關的任何書面文件、合同、協(xié)議、通知或其他法律文書；（3）"服務費用"是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務報酬；（4）"服務期限"是指本協(xié)議約定的乙方提供法律服務的起止時間；（5）"保密信息"是指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的、與本協(xié)議目的相關的、未公開的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)、高效、合法的法律服務，并對乙方提供的服務內容、質量及結果進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務范圍和標準，按時完成工作任務，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出意見和建議。

（3）甲方有權要求乙方對其提供的法律服務保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方提供的保密信息泄露給任何第三方。

（4）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，按時向乙方支付服務費用，并要求乙方提供相應的發(fā)票和收款憑證。

（5）甲方應向乙方提供真實、完整、準確的相關資料和信息，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

（6）甲方應積極配合乙方開展服務工作，及時提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議約定的義務。

（7）甲方應按照本協(xié)議約定，及時支付乙方提供的服務費用，任何逾期支付均視為違約行為，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供真實、完整、準確的相關資料和信息，并對甲方提供的資料進行審查和核實。

（2）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定的服務范圍和標準，按時完成工作任務，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方提出意見和建議。

（3）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時支付服務費用，任何逾期支付均視為違約行為，應承擔相應的違約責任。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定的服務范圍和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、合法的法律服務，并對服務內容、質量及結果負責。

（5）乙方應按照本協(xié)議約定的服務期限，按時完成工作任務，并對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告。

（6）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方提供的保密信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。

（7）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供相應的法律文件和服務報告，并對服務過程中產(chǎn)生的風險進行提示和說明。

（8）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方提供的服務內容進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得將服務內容泄露給任何第三方。

（9）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方提供的服務進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得將服務過程中產(chǎn)生的任何信息泄露給任何第三方。

（10）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方提供的服務進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得將服務過程中產(chǎn)生的任何信息泄露給任何第三方。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的法律服務，服務費用按照以下標準計算和支付：（1）基礎服務費：甲方應向乙方支付人民幣XX萬元作為基礎服務費，該費用涵蓋了乙方在本協(xié)議有效期內為甲方提供的日常法律咨詢、合同審查等基礎法律服務。（2）專項服務費：對于本協(xié)議約定的專項法律服務，如項目盡職、重大合同起草等，雙方應根據(jù)具體工作量協(xié)商確定服務費用，并在專項服務完成后XX日內支付相應費用。（3）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用，轉賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX律師事務所；賬號：XXXXXX。（4）支付時間：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后XX日內支付相應服務費用，任何逾期支付均視為違約行為，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付逾期利息，利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。在協(xié)議有效期內，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務。若協(xié)議有效期內甲方需要繼續(xù)使用乙方的法律服務，應在協(xié)議到期前XX個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。協(xié)議期滿后，若雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。在協(xié)議履行過程中，任何一方均不得單方面提前終止協(xié)議，若確有特殊原因需要提前終止，應提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費用的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整、準確的相關資料和信息的，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于時間成本、差旅費等。

（3）甲方要求乙方提供本協(xié)議約定范圍以外的服務的，乙方有權拒絕，并要求甲方支付額外的服務費用。若甲方強行要求乙方提供服務，導致乙方工作量和時間增加的，甲方應承擔相應的額外服務費用和違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成本協(xié)議約定的服務工作的，每逾期一日，應按未完成服務金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過未完成服務金額的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務的費用及違約金。

（2）乙方提供的服務不符合本協(xié)議約定的質量標準的，甲方有權要求乙方無條件修改或重做，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方拒絕修改或重做，或修改后仍不符合約定標準的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用，并支付相當于已支付服務費用XX%的違約金。

（3）乙方泄露甲方提供的保密信息的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。若情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于已支付服務費用XX倍的違約金。

（4）乙方在服務過程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于已支付服務費用XX倍的違約金。

3.雙方違約責任的減輕或免除：

（1）若違約行為是由于不可抗力造成的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

（2）若違約行為是由于第三方原因造成的，違約方應積極采取措施解決，并協(xié)助非違約方追究第三方責任，非違約方因此遭受的損失由違約方承擔部分或全部責任。

（3）若雙方協(xié)商一致，可以減輕或免除違約責任，但應符合法律法規(guī)的有關規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更等）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即采取必要的措施，減輕或避免不可抗力事件造成的損失。

2.責任免除：若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明材料，以便對方核實。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應積極配合對方處理相關事宜，并盡最大努力減少損失。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方應相互協(xié)助，共同應對不可抗力事件帶來的挑戰(zhàn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，負責協(xié)商事宜，并積極尋求達成一致的解決方案。若雙方在XX日內無法達成一致的，應考慮其他爭議解決方式。

2.調解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循公平、公正、公開的原則，調解結果不具有強制執(zhí)行力，但雙方應自覺履行。調解期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或停止。

3.仲裁解決：若調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或停止。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機構無法作出裁決的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或停止。人民法院作出的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，尊重對方合法權益，積極尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應保護本協(xié)議的保密條款，不得將爭議解決過程中的敏感信息泄露給任何第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定結算費用，并妥善處理未盡事宜。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律對協(xié)議的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)保持完全效力。

7.不免除責任：本協(xié)議的任何條款均不構成對違約方責任的免除或減輕，除非雙方另有明確約定。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）乙方律師團隊名錄及聯(lián)系方式；（2）服務范圍詳細清單；（3）費用明細表。

2.補充材料：雙方在履行本協(xié)議過程中形成的任何補充協(xié)議、備忘錄